南京二手房交易營業(yè)稅怎么算

賣房人應(yīng)繳納稅費： 印花稅：房款的0.05% 交易費：3元/平方米 營業(yè)稅：全額的56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。#要交過戶稅費。

南京二手房交易稅費怎么算(1)：55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收。

南京二手房交易稅費有哪些契稅：二套房或144平米以上契稅為3%-4%，首套房5%-2%，90平米以下1%。營業(yè)稅：成交價的5%(滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費。

南京二手房交易稅費2019南京二手房過戶稅費：買方契稅一般情況下，一次購房90平米以下按1征收，90-144平米5%，144平米以上3，二次購房都是3%，不分面積。

您好，南京二手房交易稅費如下：契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

多地公積金政策有變化

除了南京、達州等地今年跟進公積金購房政策外，根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，已有福州、珠海等超20個省市陸續(xù)出臺新政，允許購買商品住宅職工提取住房公積金支付首付款，出臺相關(guān)政策的城市持續(xù)擴圍。

多地公積金政策變化，優(yōu)化了個人可以使用公積金的情況。

使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮20%；使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%。

部分地區(qū)還打出公積金調(diào)整政策“組合拳”。四川省資陽市住房公積金調(diào)整政策包括，一是提高貸款額度。

多子女繳存職工家庭申請住房公積金個人住房貸款的，個人最高貸款額度提高到60萬元；夫妻參貸的，家庭最高貸款額度提高到120萬元。此外，還將擴大住房公積金支持范圍?？梢钥吹剑e金支持政策成為本輪樓市寬松政策中的一大重點。

近日，廣西南寧、廣東中山、山西晉中、湖北宜昌、四川自貢等多地先后出臺發(fā)布公積金新政，明確放寬公積金申請發(fā)放政策，包括降低二套房首付比例、提高貸款額度等。

南京房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)政策

1、-20年的長期抵押貸款被中國銀行業(yè)和保險業(yè)監(jiān)督管理委員會要求整改?，F(xiàn)在大部分銀行的貸款期限都是3年先付利息，少數(shù)是5年。此次調(diào)整帶來的變化是，借款人在3-5年的到期前后將面臨銀行政策的風(fēng)險。

2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）征信情況24個月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計6次逾期，可以證明還款來源以及其他資產(chǎn) 準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。

3、南京個人房屋抵押貸款流程：貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。

4、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。

5、押房產(chǎn)證貸款相關(guān)政策押房產(chǎn)證貸款相關(guān)政策有哪些呢？房產(chǎn)證的抵押貸款一般指的就是購房者可以以房產(chǎn)作為抵押，隨后向銀行申請一定的貸款取得資金，然后再分期或者是一次性向銀行還本付息的一種重要的信貸方式。

南京二手房可以用公積金貸款嗎?需要滿足什么條件

1、二手房是可以利用公積金貸款的，但是需要貸款人的住房公積金賬戶12個月以上，也包含12個月，賬戶里面金額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，并且屬于激存狀態(tài)才可以辦理。

2、使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等。二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30%。

3、⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等)復(fù)印件3份。

4、我們買新房，可以申請公積金貸款。但如果二手房也想申請公積金貸款，就不太容易了，對房產(chǎn)和貸款人都有一定的限制。

二手房又開始好賣了銀行全面放松老舊房貸款

二手房貸款新政策2021抵押房需解押一般來說，同一套房子是不允許同時抵押給兩家不同的銀行的。如果你所買的二手房正處于抵押狀態(tài)，那么你可就無法辦理二手房貸款了。

年二手房交易貸款新規(guī)定如果申請人名下的二手房已經(jīng)抵押給一家銀行，那么申請人就無法再申請二手房貸，只有等到抵押房解除抵押狀態(tài)后，才能正常去銀行申辦二手房貸。

現(xiàn)在個別城市又放開二手房貸款是因為城市住房緊缺，市民沒有房子住，這樣做是為了保障民生。

重慶二手房停貸三峽銀行，興業(yè)銀行都已經(jīng)停止了辦理二手房貸款。農(nóng)業(yè)、平安銀行目前還在房貸階段?？偟脕碚f，最近很多城市的銀行都發(fā)布了二手房停貸或暫緩業(yè)務(wù)，這也增加了二手房的出售難度。

年二手房交易貸款新規(guī)定 如果申請人名下的二手房已經(jīng)抵押給一家銀行，那么申請人就無法再申請二手房貸，只有等到抵押房解除抵押狀態(tài)后，才能正常去銀行申辦二手房貸。

南京二套房首付比例

在南京買二套房首付比例最低5成，根據(jù)規(guī)定：購房者名下已有一套房，無貸款記錄或房貸已結(jié)清的情況下，首付5成；房貸未結(jié)清的情況下，首付8成。

如果說是首次購房的話，首付一般就是30%；如果說是有貸款的記錄但是名下無房的，同時，也是有1套房但是也沒有相應(yīng)的貸款記錄的，如果說是有1套房的，同時，貸款也已經(jīng)結(jié)清了的，在購買第2套的時候，首付一般也是50%的。

根據(jù)南京相關(guān)的購房政策，在南京購買二套房的首付比例調(diào)整為30%。