公積金貸款以后商貸有限制嗎

通常公積金貸款的使用次數(shù)是有限制的，如果買一套房的時候使用了，如果沒有還清的話，則不能用，所以可以申請商業(yè)貸款。

公積金貸款后是可以用商貸買房的，商貸買房不同于公積金貸款，商貸一般沒有特別大的限制，只要貸款人能夠簽訂購房合同就可以申請商貸買房。

公積金貸款后買房可以商貸。有商業(yè)貸款可以公積金貸款，商業(yè)貸款與公積金貸款互不影響，個人可以在還沒償還完公積金貸款的情況下再買房是可以商業(yè)貸款的。

公積金貸款后還能商貸買房的，有一套貸款未結(jié)清的情況下，最高貸7成，銀行會根據(jù)您的資質(zhì)確定貸款金額以及利率的?；蛘咝枰c公積金管理中心協(xié)商，且另外購買一套的話首付是比較高的。可以多了解看看。

公積金貸款后是可以辦理商業(yè)貸款的，一種是組合貸，即公積金貸款不夠用的情況下，用商業(yè)貸款補(bǔ)齊剩下的貸款額。另外一種就是用商業(yè)貸款買二套房，只要購房者符合購房資格，并滿足貸款條件就可以再辦理商業(yè)貸款。

公積金貸款二套房需要什么條件

1、購買二套房用公積金貸款需要滿足以下條件。征信良好。申請公積金貸款需要有良好的征信，如果在貸款的時候公積金中心發(fā)現(xiàn)的征信報(bào)告上面有不良貸款記錄，那么可能會直接導(dǎo)致的貸款申請通不過。有足夠的還款能力。

2、公積金下二套房貸款條件需要滿足：借款人信用良好參加住房公積金制度；一套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清；一套房雖正在按揭中但使用的是商業(yè)貸款。

3、第二套房公積金貸款的限制條件：第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。

4、二套房公積金貸款的辦理?xiàng)l件是什么申請第二次使用住房公積金貸款需要符合以下條件：（一）貸款用途必需是用于購買具有自主產(chǎn)權(quán)或共有權(quán)的自住住房（不含別墅）。

天津限購政策

1、天津限購政策戶籍限定非天津戶籍人士采購天津區(qū)域房產(chǎn)需求供給三年內(nèi)接連2年以上的社保。

2、近幾年隨著房價(jià)的暴漲，推出最新天津限購令政策：天津市暫停了外地人員購買濱海新區(qū)除外的商品房和二手住房。在天津市購買房屋時需要提供在天津市三年連續(xù)繳納兩年以上社會保險(xiǎn)，和個人所得稅證明。

3、天津限購政策主要就是以下的這幾點(diǎn)：如果是非天津本地的戶口，并且在天津已經(jīng)擁有了一套及以上的住宅房，那么是不可以在限購區(qū)內(nèi)繼續(xù)購買商品住宅房或者是二手房的。

4、天津限購政策武清區(qū)規(guī)定市內(nèi)六區(qū)+武清限購限貸《施行要求》規(guī)則，本市將施行區(qū)域性居處限購，強(qiáng)化不相同化居處信貸方針。

二套房不建議公積金貸款

二套房可以使用公積金貸款，但前提是首套房的公積金貸款已經(jīng)還清了。若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

法律分析：購買第二套房時不能使用公積金貸款。

是可以的。對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

二套房是可以用公積金貸款的，公積金貸款支持首套房和二套房貸款。但有兩點(diǎn)需要注意，首先是二套房公積金貸款的利率比起首套房的公積金貸款利率一點(diǎn)，一般是在首套房的基礎(chǔ)上增長10%。

公積金貸款可以貸幾次?

1、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息請?jiān)敭?dāng)?shù)毓e金管理中心。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

2、公積金貸款只能同一時間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能再貸。如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了，即公積金貸款最多只能貸2次。公積金管理中心對不同套數(shù)的房子首付款比例有一定的規(guī)定。

3、公積金能貸款2次。根據(jù)規(guī)定，貸款人若符合貸款條件，并在公積金中心有連續(xù)存款記錄(通常在半年以上)，就能申請首次貸款。在首套公積金個人貸款結(jié)算5年后，可以再申請住房公積金個人貸款。

4、法律分析：住房公積金貸款最多可以貸2次，同一時間內(nèi)住房公積金貸款只能貸一次。配偶一方已申請住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。