公積金貸款還款年限怎么規(guī)定的
1、公積金貸款年齡限制如下：最長不超過借款人法定退休年齡后5年，即男人65歲，女人60歲；單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡。
2、如果公積金貸款人購買的是商品房、限價商品房或者是定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房即安置房的，則貸款期限不得超過30年。 如果公積金貸款人購買的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限一般不得超過20年。
3、大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。
4、住房公積金貸款年限的基本規(guī)定公積金借貸年限最長為30年，借貸人年紀(jì)與借貸期限之和不超越退休年紀(jì)后5年，即借貸人的借貸期限最長能夠核算到借貸人70周歲。
5、住房公積金貸款的還款期限跟買的房子類型有關(guān)：購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi))。
公積金貸款什么時候申請
公積金貸款買房子的時間主要取決于申請人的資料審核和放款時間，一般情況下，從申請貸款到放款，大約需要15-20個工作日。
公積金貸款審批需要18~19個工作日的時間，辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
辦理公積金貸款一般需要1~2個月左右的時間。
法律主觀：公積金貸款 一般在二十天內(nèi)可以審批下來。公積金辦理貸款，工作人員一般就是告訴你十天十個工作日，也就是二十天。首先拿著你的購房合同和公積金卡。戶口本，身份證，去公積金遞交。審核一般在3-5個工作日。
有的城市連續(xù)繳存6個月就可以申請公積金貸款，有的城市需要連續(xù)繳存1年以上才能申請公積金貸款。但住房公積金貸款對繳存時間的要求并不固定。有些地方對不同的房屋性質(zhì)和人群有不同的繳存時間要求。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
住房公積金貸款年限規(guī)定為多少年
最長不得超過10年；住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關(guān)，還有申請者自身的年齡有關(guān)。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。
住房貸款一般可以貸多少年個人一手住房貸款最長期限不得超過30年。中行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。如需進(jìn)一步了解，請您詳詢中行貸款經(jīng)辦行。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
公積金最長貸款年限為30年。且不超過借款申請人法定退休時間后的5個自然年度。
公積金貸款最多貸30年。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。
公積金貸款的年限在1到30年之間，并且不能長于借款人法定退休年齡后五年。
