按揭的房子能貸款嗎?房屋抵押貸款需要什么手續(xù)?

1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料。由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性。

2、如果貸款買的房子已經(jīng)償還完貸款，是可以做抵押的；但如果還沒還完貸款，可以不可以進(jìn)行抵押貸款，得由相關(guān)銀行的規(guī)定來決定。

3、貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。二手房按揭貸款。

4、房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二按揭貸款。 申請人應(yīng)首先確定抵押服務(wù)公司和貸款計劃，貸款資格審查后簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押手續(xù)，持抵押證明等待貸款。

商品房可以貸款嗎

1、商業(yè)用房可以貸款，適用于申請者在商用房經(jīng)營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關(guān)規(guī)定。并以該商用房的經(jīng)營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。

2、貸款申請人是可以將商品房作為抵押物申請抵押貸款的。不過銀行通常對于抵押貸款的房子有一定的要求。

3、商住兩用房，是可以做銀行抵押貸款的，不過也要分具體情況，并不是所有的商住房銀行都會接受。其實，商住房抵押貸款的流程和條件，和房屋抵押貸款流程基本一致。

4、商品房貸款能貸多少？一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。

5、未繳存住房公積金，可以去申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，就是銀行按揭貸款。如果公積金購房款超過房貸限額，不足部分向銀行申請住房商業(yè)貸款，就是組合貸款。

商品房可以做抵押貸款嗎

1、貸款申請人是可以將商品房作為抵押物申請抵押貸款的。不過銀行通常對于抵押貸款的房子有一定的要求。

2、商業(yè)房產(chǎn)是可以抵押貸款的。變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。貸款金額應(yīng)綜合考慮商用房每年出租等經(jīng)營收入和市場價值等因素合理確定，最高不得超過商用房市場評估價值的60%。

3、商住兩用房，是可以做銀行抵押貸款的，不過也要分具體情況，并不是所有的商住房銀行都會接受。其實，商住房抵押貸款的流程和條件，和房屋抵押貸款流程基本一致。

4、商住房可以抵押貸款嗎商住房是可以做銀行抵押貸款的。

5、商品房可以做抵押貸款，抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。

按揭的房子能向銀行貸款嗎

1、房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二按揭貸款。 申請人應(yīng)首先確定抵押服務(wù)公司和貸款計劃，貸款資格審查后簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押手續(xù)，持抵押證明等待貸款。

2、按揭房可以去銀行貸款，但是按揭房在銀行用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房。

3、在按揭的房子可以貸款，但并不是全部的貸款機(jī)構(gòu)都支持按揭房抵押貸款的，因為申請人既然申請了房貸，那么自身的負(fù)債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機(jī)構(gòu)是不會放貸的。

4、法律主觀：有按揭房是可以在銀行申請貸款的。只需將名下的自有房產(chǎn)，以抵押形式向銀行申請綜合授信，不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶貸款使用。

5、正在按揭貸款的房子可以到銀行申請二次貸款，就是將房子的升值的部分和已經(jīng)還清的部分再次抵押，但是這種做法在各大商業(yè)銀行中，成功率普遍不高，甚至有些銀行會直接拒絕辦理這項業(yè)務(wù)，所以建議業(yè)主要先到銀行了解相關(guān)情況。

房子在按揭中可以抵押貸款嗎

房子還在按揭可以抵押貸款。按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān))以及按揭銀行能否同意。

房子在按揭中是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。

按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān))。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。

按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān))；用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。

房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二按揭貸款。 申請人應(yīng)首先確定抵押服務(wù)公司和貸款計劃，貸款資格審查后簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押手續(xù)，持抵押證明等待貸款。

可以，按揭中的房屋可以進(jìn)行按揭房二次抵押貸款，即找擔(dān)保公司幫忙將余額還清并解押房屋之后，再抵押給銀行貸款。具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān))。

商品房能抵押貸款嗎

貸款申請人是可以將商品房作為抵押物申請抵押貸款的。不過銀行通常對于抵押貸款的房子有一定的要求。

商業(yè)房產(chǎn)是可以抵押貸款的。變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。貸款金額應(yīng)綜合考慮商用房每年出租等經(jīng)營收入和市場價值等因素合理確定，最高不得超過商用房市場評估價值的60%。

商住兩用房，是可以做銀行抵押貸款的，不過也要分具體情況，并不是所有的商住房銀行都會接受。其實，商住房抵押貸款的流程和條件，和房屋抵押貸款流程基本一致。