房貸利率是irr嗎
1、它是指是貸款年化利率，不過IRR算的是內(nèi)部收益率，而年利率的算法是((還款總額-本金)/本金)/3，所以放款方通常都是給出年利率，而年化利率則高得多。比如玖富萬卡，按年利率算是39%，用IRR算年化利率則是76%。
2、房貸lpr利率是貸款市場報價利率，對我們的房貸利息有直接影響。百萬房貸30年可少還1萬元從房地產(chǎn)市場角度看，更能反映按揭貸款利率走向的是5年期以上LPR。對個人而言，LPR報價影響較大的方面是房貸。
3、貸款市場報價利率（LPR）是指：由18家報價行完成報價后，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出并發(fā)布的利率，包括1年期和5年期以上兩個期限品種。
4、LPR一般參考貸款市場的報價利率，執(zhí)行房貸利率會有差距。
5、irr指的是內(nèi)部收益率（InternalRateofReturn(IRR)）。內(nèi)部收益率就是資金流入現(xiàn)值總額與資金流出現(xiàn)值總額相等、凈現(xiàn)值是零時的折現(xiàn)率。
6、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候，會把年利率分割成月利率。年利率與月利率的關(guān)系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。
淺析BOT在大型基礎(chǔ)設(shè)施項目中的應(yīng)用
目前我國城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和運營市場化進展緩慢，一個重要原因就是合理的投資回報問題沒有解決，這不僅會影響現(xiàn)有BOT項目的運營，也會限制BOT項目的發(fā)展。
BOT（Build－Operate－Transfer）融資方式BOT意為“建設(shè)—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓”，實質(zhì)上是基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)和經(jīng)營的一種方式。
深圳軌道交通4號線建設(shè)項目是中國首例成功運用BOT融資模式建設(shè)的非贏利性大型基礎(chǔ)設(shè)施項目，本文闡述了BOT融資模式在4號線建設(shè)中的應(yīng)用，剖析了每個階段的具體做法。
貸款年化利率怎么算
1、貸款的年化利率應(yīng)以對借款人收取的所有貸款成本與其實際占用的貸款本金的比例計算，并折算為年化形式。貸款年化利率可采用復(fù)利或單利方法計算，其中，采用單利計算方法的，應(yīng)說明是單利。
2、通常情況下，年利率計算過程如下所示：年利率=月利率×12個月=日利率×360天（每年以360天計算）。以日利率0.05%進行計算，年化利率=0.05%×360天=18%，貸款10000元，那么一年的利息為18%×10000元=1800元。
3、貸款年化利率可采用復(fù)利或單利方法計算：復(fù)利計算方法即內(nèi)部收益率法；采用單利計算方法的，應(yīng)說明是單利。利率是指一定時期內(nèi)利息額與借貸資金額（本金）的比率。
