公積金貸款怎么計(jì)算?
如您在上海市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，貸款額度為：購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
公積金貸款采用等額本息還款方式，還款期限一般為一個月，每月還款金額相同，每月還款金額由貸款總額、貸款期限和貸款利率等因素決定。結(jié)論：公積金貸款是指利用個人公積金賬戶中的存款，在滿足貸款條件的情況下，向個人提供的貸款。
公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
江蘇公積金貸款額度怎么規(guī)定
首付比例不得低于房屋總價的20%；購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價的40%；在江陰、宜興市購買自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價的20%。
江蘇公積金貸款額度：個人最高可貸50萬元，家庭最高可貸100萬元；如若購買第二套房則按原先規(guī)定執(zhí)行，個人最高可貸30萬元，家庭最高可貸60萬元；如果購買第三套房，不得申請公積金貸款。
法律主觀：公積金貸款 計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、 住房公積金 賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
根據(jù)江蘇省公積金貸款政策規(guī)定，首次購房個人最高可貸50萬，家庭最高可貸100萬；如若購買第二套房，個人最高可貸30萬，家庭最高可貸60萬；如果第三次購買房產(chǎn)，那么不得再次申請公積金貸款。
蘇州工業(yè)園區(qū)公積金貸款額度計(jì)算
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。
2、其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)； 按照房屋價格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。
3、可貸額度為借款申請人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10（倍）；第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×6（倍）。
4、個人可貸額度=借款申請人（含共同借款申請人）繳存社會保險（公積金）的繳費(fèi)基數(shù)×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款期限（年）。
5、可貸額度計(jì)算公式為：借款申請人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款期限(年)。
6、按1萬元計(jì)算）×10倍（二次住貸：×6倍）；按賬戶余額倍數(shù)計(jì)算可貸額度的，貸款年限按照月還款額度不超過月繳存基數(shù)的50%確定。
