北京個(gè)人住房抵押貸款能貸多少年

雖然房產(chǎn)抵押貸款理論上可以辦理1-20年，但是因?yàn)閭€(gè)人房產(chǎn)的房齡不同，可以辦理的貸款年限也是不同。房齡越大，房產(chǎn)抵押貸款的年限也就越短。

中信銀行北京分行表示，其住房抵押貸款借款人的年齡和信貸期限不應(yīng)超過80年。有兩個(gè)以上借款人的，以較年輕的借款人為準(zhǔn)。

法律主觀：房產(chǎn)抵押貸可以貸幾年如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年 如果是用商業(yè)貸房屋拿去抵押貸款的話，那么授信期限有5年，當(dāng)然堯滿足商業(yè)用房使用的年限加上授信期限需小于等于30年。

抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1到3年，等額本息是1到10年，隨借隨還是1到5年。

理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年。

北京不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款可銀行一站辦理

記者昨天從北京銀保監(jiān)局了解到，今后企業(yè)主、購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，只需到銀行網(wǎng)點(diǎn)一次，不必再去不動(dòng)產(chǎn)登記中心排大隊(duì)，就可以完成不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)、審批、線上抵押登記等全流程。

在北京市，中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行和其他商業(yè)銀行都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，五年期以上貸款年利率是9%。

五色土抵押貸款公司受理北京、上海、青島、南京不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款?？赊k理二次抵押貸款，抵押比率最高50%；審批放款時(shí)間為1~*。借款期限3~60個(gè)月；每季度付息，到期還本金，月利息1%左右，可以提前還款。

公司和銀行先辦注銷登記；銀行再辦資格預(yù)審、簽借款合同；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦登記；銀行收到登記證明后放貸款。

08年北京買的經(jīng)濟(jì)適用房可以申請(qǐng)抵押貸款嗎?

經(jīng)濟(jì)適用房可以用于抵押貸款，但經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年才能用于抵押貸款。一般情況下經(jīng)濟(jì)適用房有四種貸款方式，抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、抵押質(zhì)押加保證貸款。

可以申請(qǐng)銀行貸款。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》：第九條　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。

經(jīng)濟(jì)適用房可以來辦理抵押貸款，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年才符合辦理?xiàng)l件，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用來抵押貸款的。在經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后，需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，才能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款。

分析如下：5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房是可以用于抵押貸款。

用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可單獨(dú)處置且地段好、升值潛力高（具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點(diǎn)）。

北京兩限房抵押貸款可以辦理嗎?

按照規(guī)定，兩限房購(gòu)買時(shí)可以辦理按揭貸款，但需要轉(zhuǎn)商后才能辦理其他抵押類貸款。 兩限房抵押抵押貸款辦理流程：準(zhǔn)備資料、提出申請(qǐng)；銀行調(diào)查、審批；簽訂貸款合同并公證；辦理抵押登記；貸款發(fā)放。

兩限房不可以抵押貸款的。兩限房不能做抵押貸款，兩限房要在轉(zhuǎn)為商品房后才能辦理抵押類貸款。但在購(gòu)買兩限房的時(shí)候可以申請(qǐng)按揭貸款。購(gòu)買限價(jià)房需要在購(gòu)房合同備案5年后才能上市交易，在上市交易后才能轉(zhuǎn)為商品房。

兩限房不能做抵押貸款，兩限房要在轉(zhuǎn)為商品房后才能辦理抵押類貸款。但在購(gòu)買兩限房的時(shí)候可以申請(qǐng)按揭貸款。購(gòu)買限價(jià)房需要在購(gòu)房合同備案5年后才能上市交易，在上市交易后才能轉(zhuǎn)為商品房。

兩限房可以抵押貸款。雖然兩限房是國(guó)家出臺(tái)的限價(jià)房，價(jià)格比較的低，但是可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買的，很多人采用的就是抵押貸款買房子，但是想要買兩限房，申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)還是很嚴(yán)格的。

兩限房能抵押貸款，條件是用作抵押貸款的兩限房無貸款或貸款已結(jié)清；兩限房的房齡在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的房齡范圍內(nèi)；房子的資料、證件齊全；借款人有穩(wěn)定收入來源，信用良好，具備還款能力；銀行規(guī)定的其他條件。

如果借款人無力償付，貸方有權(quán)按法律規(guī)定處置房屋，并將其優(yōu)先償付。兩限住房按揭的程序：準(zhǔn)備資料，提出申請(qǐng)，銀行調(diào)查，審批，簽訂貸款合同，進(jìn)行公證，辦理按揭，發(fā)放貸款。

中信銀行是怎么調(diào)整北京地區(qū)房貸政策的?

近日有媒體報(bào)道，中信銀行等銀行收緊北京地區(qū)房貸業(yè)務(wù)。

民生銀行、杭州銀行和平安銀行暫停房貸業(yè)務(wù)，其余銀行均維持原利率不變，首套房主流利率仍為8折，貸款政策持續(xù)寬松。

建行北京分行表示，5月7日（含）起，新受理房貸業(yè)務(wù)，原則上首套房貸利率底線調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1倍。農(nóng)行和中行也表示，本周開始執(zhí)行首套房貸利率上浮到基準(zhǔn)利率1倍的政策。

現(xiàn)在北京銀行還可以房屋抵押貸款嗎

1、現(xiàn)在大部分房產(chǎn)都是可以做貸款抵押的，特別是那些三證齊全、房齡低于20年、面積大于50平米、貸款已結(jié)清的房子是最適合用來抵押的。

2、房子可以抵押貸款。那其實(shí)按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。

3、因?yàn)橐阢y行辦理房屋抵押貸款，用于抵押的房子必須得符合銀行所提出的抵押條件，而且處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般都不能用于抵押貸款。