組合貸款是什么意思?組合貸款是否劃算呢
1、所謂的組合貸款，其實就是指商業(yè)貸款和公積金貸款組合在一起的貸款。在公積金貸款額度不夠的情況下，有不少借款人就會選擇同時申純商業(yè)貸款來補足剩下的額度，然后進行雙向還款。
2、組合貸款是指借款人可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。組合貸款的年限：組合貸款的貸款年限須符合公積金管理核心與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長貸款年限為30年。
3、組合貸款是比較劃算的，組合貸款相對于商業(yè)貸款是要優(yōu)惠一些的，不過辦理組合貸款也有一些缺點需要大家了解一下：比如銀行限制、手續(xù)復雜、手續(xù)費多、影響二套房購置等。
4、組合貸款是指用戶在辦理房貸的時候既符合個人住房商業(yè)貸款又同時繳存了住房公積的，一般情況下這類借款人在辦理房貸的時候就可以同時辦理個人住房商業(yè)貸款和個人住房公積金貸款，采用兩種貸款同時申請的方式來辦理房貸。
5、組合貸款指的是同時申請公積金貸款和商業(yè)貸款，買房時公積金貸款額度要是不夠，就可以申請商業(yè)貸款，來補上不夠的資金，這就是組合貸款模式。
6、組合貸款是指滿足個人商品住房貸款條件并同時支付住房公積金以符合公積金貸款要求的借款人。另外在申請個人住房商業(yè)貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款，這種購房方式稱為組合貸款。
通過中介如何辦理二手房貸款
中介辦理二手房貸款流程是什么銀行對請求借貸房產(chǎn)進行評價。一般，銀行會交由專業(yè)的安排進行評價。銀行批閱。批閱經(jīng)往后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行附和放款給購房人，賣方可定心將房產(chǎn)過戶給購房人。過戶。
申請者可以前往銀行或者線上平臺進行申請，線上申請更加便捷，而且有一定的優(yōu)惠政策。申請時，需要準備好貸款申請表、貸款協(xié)議等相關文件，提供真實準確的信息，以便審核。
中介貸款買二手房的辦理流程去正規(guī)的網(wǎng)站和中介：如果買二手房有中介參加，要找相對大的、知名的中介。中介的收費、工作狀況要先問清。
...買賣雙方簽了中介購房合同約定貸款辦理組合貸款,交了首付款,買賣雙...
買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。
大多數(shù)情況下，確實貸不下來款，開發(fā)商一般不會收你違約金的。態(tài)度好點，積極配合點。
二手房交易的話，用戶拿著購房協(xié)議和付首付的銀行卡、身份證去資金監(jiān)管的賬戶銀行查詢。資金監(jiān)管賬戶由房地產(chǎn)主管部門和銀行在銀行開立，在首付款打入監(jiān)管賬戶后可以進行查詢并且得到相關憑證。
組合貸款所需資料 貸款申請表。身份證及身份證復印件3份。戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）。房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）。權屬轉(zhuǎn)移登記申請書（開發(fā)商提供）。
沒有繳納公積金的顧客，當然無法進行組合貸款，只能通過商業(yè)貸款來購買。申請組合貸款流程向銀行申請貸款。
怎樣辦理房屋組合貸款
提出申請。申請買房組合貸款人向當?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關資料；簽訂合同。
辦理組合貸的步驟到貸款銀行提出借款申請借款申請人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關資料。資料主要包括：購房合同、開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房儲蓄卡。
借款人到產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)，其中會有兩種擔保方式可以選擇，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。
貸款人向所在城市住房資金管理提出個人住房組合貸款的申請。貸款人按銀行要求提供必需的貸款所需文件。貸款審批通過后，由市住房資金管理填寫《委托調(diào)查通知單》。貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。
組合貸款是找中介辦還是自己辦
1、申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。
2、時間緊，沒有精力辦理貸款的朋友，也可以把辦理貸款的事宜委托給正規(guī) 中介 ，中介會全權代理且更加專業(yè)，不易出差錯，節(jié)省時間。
3、可以找貸款機構辦理，方便簡捷。公積金貸款的準入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，征信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。
