用公積金買(mǎi)房如何貸款
那么，住房公積金如何貸款呢？公積金貸款買(mǎi)房流程：去公積金管理中心辦理(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。
公積金不可以直接作為買(mǎi)房首付。如果要使用公積金貸款買(mǎi)房，下雨天直接先墊付首付款，然后帶上相關(guān)資料到當(dāng)?shù)毓e金管理中心提取公積金余額才能使用。公積金提取的總額不可以超出房款總價(jià)。
例如，房屋所有權(quán)人的身份證，戶(hù)口簿，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，首付款證明；貸款方和配偶的收入證明；申請(qǐng)人的未婚證明或與配偶結(jié)婚的證明，上述資料按各城市的有關(guān)規(guī)定，只需提交所需材料。
公積金貸款怎么最劃算
盡量貸到最高額度 若兩夫妻都有公積金的，可以共同貸款，這樣公積金賬戶(hù)的余額會(huì)多很多，貸款額度也會(huì)隨之增長(zhǎng)。
所以，提高貸款額度的方法最簡(jiǎn)單最快的方法就是多繳款。如果是夫妻共同貸款的話(huà)，那貸款額度就可以提升；貸款年限如果是組合貸款，那可以設(shè)定較長(zhǎng)的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限?？赡懿糠帚y行還沒(méi)有這樣的業(yè)務(wù)。
法律主觀：公積金貸款怎么樣合適首先要盡量延長(zhǎng)貸款年限，越長(zhǎng)越好。其次可以共同貸款，盡量貸到最高額度；最后可以使用公積金賬戶(hù)上的余額來(lái)沖抵貸款本金，這樣也能節(jié)省不少的利息。
%。而房貸的商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率五年以上是55%，比較5%的公積金貸款利率高了05個(gè)百分點(diǎn)。按一百萬(wàn)元貸款貸二十年核算，假如不思考利率上浮或下調(diào)，公積金的貸款比商貸，能夠少付出278160元。
在貸款額度方面：在申請(qǐng)公積金貸款的過(guò)程中，符合公積金貸款最高額度的情況下，購(gòu)房者盡量?jī)?yōu)先使用公積金貸款額度。如果貸款額度不夠再申請(qǐng)商業(yè)貸款。
公積金如何貸款買(mǎi)房
公積金如何貸款買(mǎi)房 初審：住房公積金管理部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行初審，包含了貸款額度、申請(qǐng)人資格、貸款時(shí)間，通過(guò)初審之后，會(huì)給到《抵押物審核評(píng)估通知單》。
公積金貸款買(mǎi)房所需條件：根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
公積金貸款買(mǎi)房的條件：城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房。
公積金怎么貸款買(mǎi)房
1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款買(mǎi)房所需條件：根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、借款合同簽訂。住房公積金管理部門(mén)與受托行簽訂委托貸款協(xié)議，最后就是放款。 公積金貸款買(mǎi)房要注意什么 公積金不可以直接作為買(mǎi)房首付。
4、一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買(mǎi)房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶(hù)口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
