房齡超過20年可以貸款嗎
1、一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。所以大多地方的銀行會考慮到地價跟房價不高的原因，不一定會受理按揭貸款。
2、超過20年的老房子還能貸款，因為只要符合銀行申貸的各項條件，即便是超過了20年也依舊可以貸，但審核通過率可能不會太高。
3、二手房的房齡超過20年是可以貸款的，不過，二手房的商業(yè)貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，長不超過30年。
4、大多數(shù)銀行的個人住房按揭貸款，對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多滑信于30年，是可以受理貸款的。
5、首先，可以看房齡，通過房齡即可計算出貸款年限，一般來說，貸款年限＝50－房齡（但各銀行間有差異）。另外，老舊的二手房由于房齡比較老，所能貸款的年限有限；如果房齡超過20年，那么銀行批貸的可能性低。
6、房齡20年可以貸款，二手房的商業(yè)貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，最長不超過30年。
二手房貸款年限多少年
銀行對于二手房貸款年限的具體規(guī)定如下：二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年；二手房的房齡不能超過15年；貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
二手房貸款年限是收到貸款人年齡和二手房房齡影響的，通常情況下規(guī)定二手房房齡和貸款年限之和要求不能超過30年，并且貸款人年齡與貸款期限相加往往要求不超過65周歲。
二手房商業(yè)貸款年限40或50年產(chǎn)權(quán)的住宅，40年、50年產(chǎn)權(quán)的二手商用或商住房的商貸年限長是10年。70年產(chǎn)權(quán)的住宅，70年產(chǎn)權(quán)住宅的商貸年限手房齡和貸款人兩個因素影響：（1）看房齡：貸款年限＝50－房齡。
20年的房子能貸款嗎?
1、一般已經(jīng)超過20年的房子是很難申請貸款了，當(dāng)然也不排除房屋價值高、銀行貸款的條件比較寬松等情況，但是其貸款年限加上房齡在超過30年的情況下就無法辦理貸款。
2、所以說，20年房齡的房子是可以進行貸款的，但是超過20年的話，那就不一定的。但是也有些銀行，會放寬房齡的限制，只要房齡+貸齡小于30年的話，是可以進行放貸的。普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限只有70年，20年房齡的房子相比較老。
3、能按揭貸款，但貸款年限很短，可貸額度也會比較低。大部分銀行在審批貸款的過程中，主要參考依據(jù)是房產(chǎn)證上的時間，然后再對貸款人的經(jīng)濟狀況、信譽度等方面進行核查，確定各方面沒有問題后才會批貸。
4、房齡20年的房子還能貸款，但是也有可能會被銀行拒貸。因為二手房屋由于房屋的年齡較大，可以貸款的年限有限；如果房屋的年齡超過了20年，那么銀行批貸的可能性就會降低。
5、一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。所以大多地方的銀行會考慮到地價跟房價不高的原因，不一定會受理按揭貸款。
6、二手房的房齡超過20年是可以貸款的，不過，二手房的商業(yè)貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，長不超過30年。
