一手房貸款和二手房貸款什么區(qū)別
1、新房貸款年限長為30年，但二手房的貸款年限，由于受到房齡的限制，很多時(shí)候不能貸款到30年，而且二手房房齡越老，貸款年限就越短。與新房相比，二手房需要繳納更多的稅費(fèi)。
2、兩者的貸款期限不同：新房貸款的貸款期限：最長不超過30年。二手房貸款的貸款期限：貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
3、新房購房貸款高能夠30年，而二手房高年限為20年。在公積金貸款中，除了年限的區(qū)別外，貸款額度也是有區(qū)別的。比如，新房高貸款額度為70萬元，而二手房高貸款額度為60萬元。
4、新房貸款和二手房貸款區(qū)別不同的借款期限。新房的貸款時(shí)間比較長，而二手房的貸款時(shí)間比較短。新房的貸款期限最長為30年，但是，由于房屋的年齡，許多情況下，貸款期限不超過30年。房屋的年齡越大，房屋的貸款期限也就越短。
首次貸款和二次貸款的區(qū)別
二套房抵押貸款一般可辦理機(jī)構(gòu)比較多，較容易受理(初次抵押情況)，而二次抵押貸款的話，可受理機(jī)構(gòu)相對(duì)就要少一些了。
首貸和二貸的利率不一樣，一般來說二貨的利率要比首貸高。
房貸利率不同。第一次商業(yè)貸款購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計(jì)算，月供為3824元，相同條件下房貸月供則為3854元，減少幅度為0.78%。二次貸款購房不能享受15%的優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1倍。
貸款分幾種類型?
按照常見的銀行貸款種類，可分為4種貸款類型：信用貸款：不需要抵押物，僅憑個(gè)人信用貸款。抵押貸款：需要用一定的抵押物作為擔(dān)保的貸款。
保證貸款 保證貸款是屬于擔(dān)保貸款的一種，指按規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。作為擔(dān)保方，可以是個(gè)人，也可以是企業(yè)主體。
信用卡分期付款 如果用信用卡額度10萬用來支付消費(fèi)金額，一般要求借款人本人在該銀行資產(chǎn)達(dá)到50萬及以上(包括存單，銀行理財(cái)產(chǎn)品等)，用信用卡消費(fèi)可分兩個(gè)階段。
銀行主流的貸款方式分別為：信用貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款、以及擔(dān)保貸款等。
目前，銀行貸款方式有6種。創(chuàng)業(yè)貸款 創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產(chǎn)經(jīng)營能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請(qǐng)，經(jīng)銀行認(rèn)可有效擔(dān)保后而發(fā)放的一種專項(xiàng)貸款。
銀行的個(gè)人貸款怎么分類,你弄清楚了嗎?
個(gè)人貸款一般有五種：個(gè)人消費(fèi)貸款。個(gè)人信用貸款。個(gè)人住房貸款。個(gè)人質(zhì)押貸款。信用卡透支消費(fèi)。辦理個(gè)人貸款還需要滿足特定條件，如具備完全民事行為能力、貸款用途合法、借款人信用良好等。
自營貸款、委托貸款和特定貸款 自營貸款，是指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，其風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān)，并由貸款人收回本金和利息。
各家銀行所提供的個(gè)人貸款不盡相同，一般包括以下幾大類：個(gè)人住房貸款，個(gè)人汽車消費(fèi)貸款，個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款，個(gè)人經(jīng)營性貸款，個(gè)人有價(jià)單證質(zhì)押貸款和個(gè)人小額信用貸款。
