組合貸還是純商貸劃算

1、費用高。由于組合貸款需要分開兩種貸款的服務(wù)費，所以與純商業(yè)貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。

2、總體來說，組合貸款要比純商貸劃算，詳情分析如下：組合貸款較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息。貸款200萬，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個月比商業(yè)貸款減少7893元。

3、組合貸款和純商貸各有各的好處，具體如下：從總利息來看的話，組合貸要比純商貸好。因為組合貸中一部分是公積金貸款利率，也就是說部分利率要低于純商貸，從而總利息要少點。

4、組合貸款的辦理速度相對于純商貸來說會慢一些，因為是辦理兩種貸款，手續(xù)和手續(xù)費用也比純商貸要高很多。如果借款人是通過中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務(wù)傭金。

5、總體來說，組合貸款要比純商貸劃算，組合貸款較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息。比如貸款200萬，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個月比商業(yè)貸款減少7893元。

6、因為按基準(zhǔn)利率計算，首套房組合貸劃算，較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息，商業(yè)貸款無折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25%和9%之間，貸款的總利息相對適中。

純商業(yè)貸款好還是組合貸好

1、從優(yōu)惠角度來說還是辦理組合貸款比較劃算。但是辦理組合貸款：辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問題是存在一定程度的制約。辦理時間較長。審核流程要走兩方面審核，速度太導(dǎo)致很多人放棄。費用高。

2、組合貸款的優(yōu)點是省錢，而缺點也比較明顯。組合貸款的辦理速度相對于純商貸來說會慢一些，因為是辦理兩種貸款，手續(xù)和手續(xù)費用也比純商貸要高很多。如果借款人是通過中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務(wù)傭金。

3、首套房組合貸好。因為按基準(zhǔn)利率計算，首套房組合貸劃算，較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息，商業(yè)貸款無折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25%和9%之間，貸款的總利息相對適中。

貸款買房用公積金、商貸還是組合貸好?

從優(yōu)惠角度來說還是辦理組合貸款比較劃算。但是辦理組合貸款：辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問題是存在一定程度的制約。辦理時間較長。審核流程要走兩方面審核，速度太導(dǎo)致很多人放棄。費用高。

公積金貸款，商業(yè)貸款，組合貸款綜合比較公積金貸款放款速度：2-3個月貸款額度：各地的要求不同，詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理。

只要是購買房屋，不管是普通住宅還是商住樓、別墅、寫字樓，都可以采用商業(yè)貸款。組合貸款則必須同時滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。貸款流程的繁簡不同。

公積金貸款成數(shù)高，首付壓力小。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到成，購房人首付壓力較小；貸款年限長，月還款金額少。

房貸屬于組合貸還是商業(yè)貸

1、房貸有多種類型，可以是組合貸也可以是商業(yè)貸。組合貸款是用戶同時申請公積金貸款與商業(yè)貸款，商業(yè)貸款是只申請一種貸款。組合貸款有兩種利率：貸款公積金利率、商業(yè)貸款利率，商業(yè)貸款就按照 LPR 利率計算利息。

2、買房貸款屬于抵押類的商業(yè)貸款。它通常指的是購房者通常會將已經(jīng)購買的房屋，或者是其他銀行認(rèn)可的抵押物抵押給銀行而獲得貸款。如果購房者無法按期償還貸款的話，銀行是可以處置購房者的抵押貸款來償還自己的損失。

3、房貸屬于住房貸款類型，貸款方式有商業(yè)貸款、組合貸款和公積金貸款。房貸是指在按揭買房后，購房者向銀行按時償還的一筆貸款。房貸需要按時償還，如果出現(xiàn)逾期，就會產(chǎn)生罰息，罰息是在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收30%到50%。

4、買房貸款就是屬于住房貸款類型，貸款方式有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種。

5、所以與純商業(yè)貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。其實每一種貸款都有優(yōu)點也有缺點，選擇商業(yè)貸款還是組合貸款買房，最好根據(jù)自身的收入條件再制定相應(yīng)的策略以減少房貸的首付和利息，才能節(jié)省買房的成本。