銀行貸款利率會不會調(diào)整?
房貸貸款利率會隨時調(diào)整嗎按揭貸款利率會自行調(diào)整，一般銀行利率調(diào)整后，貸款未還款的利息也會相應(yīng)調(diào)整，分為三種：一是銀行利率調(diào)整后，銀行貸款利率在第二年的年初執(zhí)行新的利率（工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行）。
固定利率貸款從借款日至到期日執(zhí)行利率是固定的，不會隨LPR調(diào)整而變化。浮動利率貸款的實際執(zhí)行利率按照合同約定的重定價周期LPR的調(diào)整而變化。在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應(yīng)期限LPR與加點數(shù)值計算確定。
商業(yè)貸款不是自動調(diào)整的，而是銀行根據(jù)最新的LPR利率來定，LPR利率不是每天都在變動的，貸款之后若是選擇固定利率那么直至貸款還清利率不會變，若是貸款的時候選擇LPR+基點浮動利率模式，當LPR發(fā)生調(diào)整時商業(yè)貸款利率就會跟著變。
如果的房貸利率能夠下調(diào)，一般情況下也不用主動去操作，銀行會在房貸利率調(diào)整日自動調(diào)整的貸款利率，及時關(guān)注銀行的通知就好了，一般不會有什么問題。
它對已支付利息是完全不會影響到，但是銀行利率調(diào)動以后，所貸款還沒有支付部分會隨著調(diào)動，有三種形式，一是銀行利率調(diào)動以后，在所貸款利率第一年年初開始執(zhí)行新調(diào)動利率，比如工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行就是這樣。
以前房貸5.8,現(xiàn)在掉到4.1可以調(diào)嗎
1、房貸已經(jīng)下款（1）轉(zhuǎn)為公積金貸款相對來說，公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款低不少，如果以前的房貸是商業(yè)貸款，那么就可以想辦法申請商轉(zhuǎn)公，轉(zhuǎn)為公積金貸款以后，的房貸利率自然就降低了。
2、如果房貸利率選擇的是浮動的，那么，房貸利率下調(diào)已貸的也參與下調(diào)。浮動利率到了利率調(diào)整日會發(fā)生變化，房貸利率下調(diào)，用戶后續(xù)的房貸利率會降低。如果房貸利率選擇的是固定的，那么，房貸利率下調(diào)已貸的不參與下調(diào)。
3、原來購房者想要降低房貸利率，減輕還貸壓力是可以理解的，但之前已經(jīng)簽了房貸合同，合同是不能改變的。不過，還是有以下三種辦法。
4、尤其是以前88%以上房貸利率，假如借款30年，等還完房貸以后，購房者的利息費用就可以直接再買一套房子了。
5、至于房貸基點下降，對于已經(jīng)簽訂了房貸合同的用戶來說，不會有任何調(diào)整。房貸基本是銀行根據(jù)用戶的信用資質(zhì)狀況評估給出的，這個基點每個用戶可能都不一樣，基點下降可能也只是針對部分用戶才會出現(xiàn)。
房貸利率能改動嗎
1、房貸利率不可以申請調(diào)整。根據(jù)規(guī)定，房貸利率一般服從基準利率，但可以選擇固定利率或者浮動利率。無論是選擇固定利率，還是浮動利率，目前的房貸利率是不變的，需要等到下一個年度才能執(zhí)行新的利率。
2、房貸利率降低后，已經(jīng)發(fā)放的貸款是不能立即改的。銀行一般會到次年1月，調(diào)整新的房貸利率執(zhí)行。我國房貸利息實行的是浮動利率，銀行發(fā)放的房貸利率可以按基準利率在國家規(guī)定的浮動范圍內(nèi)上下浮動。
3、房貸利率能改動嗎按揭利率可以調(diào)整。準利率調(diào)整后，還款額也會相應(yīng)地調(diào)整，但在放款期間，上調(diào)（下調(diào)）的幅度將不會改變。具體何時實施，要看貸款的性質(zhì)（貸款或公積金貸款）、貸款銀行和貸款的條款。
4、購房者的房貸利率執(zhí)行LPR固定利率，不可以主動申請調(diào)整房貸利率，銀行也不會自動調(diào)整用戶的房貸利率。LPR固定利率是指在房貸期限內(nèi)，房貸利率不發(fā)生任何變化，不管LPR如何調(diào)整，購房者的房貸利率始終保持不變。
5、房貸利率可以申請下調(diào)嗎房貸利率不能申請下調(diào)。按理來說，按揭利率是按照銀行目前的狀況，以及借款人的個人素質(zhì)來確定的，不能隨便更改。一旦確定，就會寫入合同，如果LPR的利率沒有變化，那么銀行就不能主動降低利率。
6、可以改。根據(jù)政策規(guī)定，銀行會在2020年3月1日開始陸續(xù)回訪貸款客戶，確認客戶的貸款方式是否選擇改變，客戶可以自主決定是選擇固定房貸利率也可以選擇是浮動利率。這種變更只有一次機會，自己可以根據(jù)自身的情況加以選擇。
