固定利率貸款和浮動利率貸款哪個更好
1、固定利率利率較高，可使借債成本鎖定；不再受整體利率調(diào)整變化的影響；可列長期負(fù)債，若保證銀行保證契約為一年期以上，則可列入長期負(fù)債，惟銀行保證為一年內(nèi)，則會計師或有不同認(rèn)定。
2、如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩余時間比較長，建議選擇固定利率的方式，有利于鎖定月供成本，且便于做好家庭的收支安排。
3、對于用戶來說，選擇固定利率或浮動利率都是可以的，兩種利率各有優(yōu)劣，沒有好壞之分。
4、對于存款用戶來說，選擇固定利率較好，存款用戶的收益不會順著利率下調(diào)而減少，而對于貸款用戶來說，選擇浮動利率較好，即選擇浮動利率的貸款用戶，在利率下調(diào)的時候，其所付的利息會減少。
房貸利率選固定還是浮動的好
1、固定利率和浮動利率沒有一定的好壞，相比較來說，固定利率比較的安全，因?yàn)橐坏┻x定就會一直固定不變。而浮動利率的優(yōu)劣主要取決于LPR的未來走勢。如果LPR之后下降，那么浮動利率比較優(yōu)惠；但是一旦上漲，那么利率也隨之增加。
2、對于用戶來說，選擇固定利率或浮動利率都是可以的，兩種利率各有優(yōu)劣，沒有好壞之分。
3、后續(xù)上漲概率大，建議選擇固定利率；若是貸款買房的時候LPR較高或者市場上房貸利率普遍較高(比如6%甚至更高)，后續(xù)下調(diào)概率大，建議選擇浮動利率。
4、如果LPR下降，買家選擇浮動利率是劃算的。如果LPR上升，買方的抵押執(zhí)行利率將上升，而選擇浮動利率的買方將損失。買房時選擇浮動利率和固定利率的關(guān)鍵應(yīng)該是LPR的變化。
5、選擇固定利率會好一些。總的來說，浮動利率和固定利率的好與壞都不是確定的，沒有辦法脫離環(huán)境來進(jìn)行評價。已購房的商業(yè)房貸的用戶可以選擇換成固定利率或換成LPR浮動稅率，需要注意的是，選擇之后將無法進(jìn)行更改。
辦了20年的房貸,利率是5.39。請問是固定利率劃算還是浮動利率劃算?
建議更換，這是國家的優(yōu)惠政策，而且從實(shí)施以來到現(xiàn)在為止利率的確是在走低。按新的選擇利率應(yīng)該表達(dá)為：LPR+浮動點(diǎn)。
選擇浮動利率。就需要承擔(dān)利率可能上漲的風(fēng)險，但是近幾年來國家經(jīng)濟(jì)應(yīng)該是比較穩(wěn)定的利率會走低，但未來不好說，如果選擇固定利率的話就是不會有任何變化，這個需要你自己考慮。
其實(shí)你的利率39，中等利率。你改為浮動，影響不大，可能低一些，可能高一些。如果你覺得，你現(xiàn)在的還款額度，你能接受，你就選擇固定。如果你抱有希望認(rèn)為以后利率會下降，你就選擇浮動。
如果您選擇切換為以LPR為基準(zhǔn)定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應(yīng)期限LPR計算確定您的執(zhí)行利率，往后依次類推。如果您選擇固定利率，那么就是以您轉(zhuǎn)換時的利率為準(zhǔn)，一直到您貸款到期利率都不會變。
如果你現(xiàn)在的住房貸款利率為39，貸款期限是20年，那么建議你還是換成浮動利率比較好。因?yàn)槟愕馁J款利率現(xiàn)在不低，變成浮動利率，說不定會比現(xiàn)在少一點(diǎn)兒。4月20日至今，LPR已經(jīng)連續(xù)三個月無變化，都保持在65%。
