50年產(chǎn)權(quán)銀行不給貸款的怎么辦

沒有取得房權(quán)證的房屋：沒有取得房權(quán)證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款。集體土地上的房屋：集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款。

增加共同貸款人：對于已婚人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。

更換申貸銀行 每家銀行對于貸款人的資質(zhì)要求并不一樣，如果貸款人在這家銀行無法申請到貸款的話，可以選擇更換申貸銀行。

你好！只要你符合貸款條件，銀行是會給你貸款的。

這種責(zé)任不在你，國家政策的改變導(dǎo)致貸款無法進行，屬于不可抗力因素。

50年產(chǎn)權(quán)的單身公寓能按揭嗎?

年產(chǎn)權(quán)的單身公寓能按揭，但是只能貸款50%。另外，50年產(chǎn)權(quán)的房子一般不能落戶，因為不是住宅，后期如果要買賣，稅費較高，但是這類的房子一般總價較低，租金為總價的5%左右，所以可以做為投資來嘗試。

單身公寓可以貸款，但是不能用公積金貸款，只能用商業(yè)貸款，且最高貸款年限為10年，利率上浮10%。

不是。單身公寓不一定竣工驗收才能按揭嗎，單身公寓可以按揭，單身公寓產(chǎn)權(quán)在40到50年的商業(yè)住宅都是可以貸款的，但是一般只可以貸百分之50。

但如果是40年、50年產(chǎn)權(quán)的商務(wù)型公寓，這種情況是不能申請公積金貸款購買的。

土地使用年限為70年的房屋。一般像單身公寓、LOFT、寫字樓等這一類房屋，土地性質(zhì)為“商服用地”，土地使用年限為40年，是不能使用公積金貸款的。如果購買的公寓是住宅性質(zhì)的公寓，也是70年產(chǎn)權(quán)，則可以申請公積金貸款。

深圳公寓可以貸款，一般首付需要50%左右，貸款年限大多在10年左右，當(dāng)然也有個別開發(fā)商可以做到5成首付，當(dāng)然公寓房也有分商業(yè)公寓和單身公寓。

哪個銀行可以做商住房50年產(chǎn)權(quán)的貸款

可以辦理房產(chǎn)證做抵押貸款的銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、民間貸款公司。中國銀行個人房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款最省力：抵押循環(huán)貸款，不難看出該款產(chǎn)品是以一次申請、循環(huán)使用、隨借隨還的特點。

可以辦理房產(chǎn)證做抵押貸款的銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、民間貸款公司。

哪個銀行接受商住房抵押貸款在所有的國有銀行中，工行的按揭利率基本處于最低水平。為回應(yīng)政府的要求，工行下調(diào)房屋按揭利率，鼓勵中小企業(yè)辦理按揭業(yè)務(wù)。特別是中小規(guī)模的個體企業(yè)，在工商銀行辦理按揭業(yè)務(wù)，可以享受八成的優(yōu)惠。

可以做房屋抵押貸款的銀行：建設(shè)銀行：建設(shè)銀行的房屋抵押貸款額度與申請人抵押房屋的情況有關(guān)，商品房最高額度可以達到房產(chǎn)評估價的70%，一般建設(shè)銀行房屋抵押貸款的貸款額度控制在1000萬元以內(nèi)。

年產(chǎn)權(quán)的商用房只能貸款10年，利率上浮10%，如果您是買的70年產(chǎn)權(quán)的住宅首套就是7成.貸款年限30年，主要的區(qū)別就是在這里。

分別是中國銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)商銀行、華夏銀行、農(nóng)業(yè)銀行和廣州銀行。公寓貸款條件為：有合法的身份、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力、無不良信用記錄、有合法有效的購房合同、以及貸款行規(guī)定的其他條件等。

住宅房產(chǎn)權(quán)50年和70年哪些方面有不同

1、土地性質(zhì)不同：70年產(chǎn)權(quán)住宅房主要用于民用住宅；50年產(chǎn)權(quán)房主要是商住兩用，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品。落戶情況不同：70年產(chǎn)權(quán)的住宅房是住宅屬性，可以落戶；但50年是商業(yè)辦公屬性，不能落戶。

2、產(chǎn)權(quán)時間不同50年產(chǎn)權(quán)的房子大多數(shù)都是市面上的公寓租房，70年代產(chǎn)權(quán)一般就是住宅。土地性質(zhì)不同50年產(chǎn)權(quán)的房子一般都是工業(yè)用地或者是商業(yè)用地，而70年產(chǎn)權(quán)的房屋都是住宅用地。

3、土地規(guī)劃用途不同按規(guī)定，我們平常的住宅建設(shè)用地的最高產(chǎn)權(quán)年限是70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年。由此可見，50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子的土地規(guī)劃用途是不一樣的。

4、產(chǎn)權(quán)年限不同：50年產(chǎn)權(quán)：土地是歸國家所有的，一般說的使用年限50年就是指綜合用地或者工業(yè)用地50年的使用年限，這是土地出讓過程中確定的。 綜合用地或者工業(yè)用地上的房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限為50年。