“中南建設(shè)貸款集合資金信托計(jì)劃(三期)”多盈網(wǎng)的這個(gè)產(chǎn)品2年期投資...
中南建設(shè)(000961)昨日披露借道信托融資6億語音剛落，本月初決定信托融資4億的新城B股(900950)今日又再度攜手信托公司，此次信托計(jì)劃資金規(guī)模不超過7億，不低于5億。伴隨銀行信貸收緊，地產(chǎn)公司紛紛借道信托充血。
資金用途是一方面，看一個(gè)信托產(chǎn)品是否安全，更重要的是看它的還款來源是否可靠，是否能完全覆蓋本息，以及一旦融資方不能及時(shí)還款，風(fēng)控（增信）措施是否完善。
這是一家叫新**的信托公司的產(chǎn)品，投資的是非上市金融機(jī)構(gòu)（銀行、保險(xiǎn)公司、券商等）的股權(quán)，一般來說風(fēng)險(xiǎn)還是比較低的。
集合信托計(jì)劃的前景
流動(dòng)資金以及項(xiàng)目資金的信托計(jì)劃，為企業(yè)提供了一條解決短期資金需求的融資渠道，增強(qiáng)資金的流動(dòng)性，支持企業(yè)發(fā)展需求。
信托行業(yè)步入了調(diào)整期，行業(yè)發(fā)展亟需轉(zhuǎn)型。從中國(guó)經(jīng)濟(jì)金融發(fā)展趨勢(shì)來看，我國(guó)的信托公司發(fā)展空間依舊廣闊，盡管要經(jīng)歷轉(zhuǎn)型期帶來的痛苦，以及承受來自其他金融機(jī)構(gòu)的競(jìng)爭(zhēng)壓力，但是轉(zhuǎn)型也是信托行業(yè)尋求可持續(xù)發(fā)展的不二選擇。
我之前也看到這方面的新聞了，報(bào)道說國(guó)內(nèi)公募REITs前景規(guī)模達(dá)萬億。但是基于國(guó)內(nèi)政策，信托公司目前還不能作為管理人參與公募REITs，但是可以做二級(jí)市場(chǎng)。
期限錯(cuò)配嚴(yán)重的信托公司面臨較大流動(dòng)性壓力。在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，很多金融服務(wù)都集成在手機(jī)APP上。對(duì)信托公司而言，建立基于電子信托賬戶的綜合金融服務(wù)，是信托業(yè)轉(zhuǎn)型的重要利器，也是消費(fèi)金融、現(xiàn)金管理等業(yè)務(wù)開展的基礎(chǔ)條件。
最先從屬于銀行，到后來從銀行分離，自成一家，直接受到銀監(jiān)會(huì)的監(jiān)管，并且在我國(guó)不斷的崛起了很多成功的榜樣，例如中信信托，中融信托，新時(shí)代信托等，這些無不證明了信托行業(yè)在我國(guó)發(fā)展前景是很好的。
中信集團(tuán)的項(xiàng)目有爛尾嗎
1、時(shí)代財(cái)經(jīng)日前報(bào)道稱，中信信托曾在上述產(chǎn)品到期的前一天，也就是2月16日，聯(lián)合項(xiàng)目方一起召開了線上投資人會(huì)議，方案是于到期日先行支付194億元本金的10％及部分利息，本息合計(jì)82億元，剩余的展期到2024年。
2、沒有。西安西江月項(xiàng)目西安爛尾十年的樓盤項(xiàng)目，根據(jù)西安市雁塔區(qū)人民政府官網(wǎng)截圖，接手項(xiàng)目的卓越集團(tuán)，中信集團(tuán)沒有接手。
3、沒有。根據(jù)官方回復(fù)：西江月的接盤者確定還是卓越集團(tuán)，另外，該項(xiàng)目將在2022年年底完成所有工程，逐步向業(yè)主交房。西江月最新現(xiàn)狀實(shí)探。
4、公開資料投資方的信息是這樣的——項(xiàng)目總投資為313900萬元，北京市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司代表政府出資58%，即投資182062萬元，中信聯(lián)合體出資42%。
