杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
杭州認(rèn)房又認(rèn)貸限購(gòu)商業(yè)貸款政策已有1套房，購(gòu)買二套房的，首付款比例不低于60%。貸款人月供收入比例不超過50%。嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來源。
家庭住房貸款記錄包括了公積金貸款記錄和商業(yè)住房貸款記錄，以公積金中心審核和人民銀行個(gè)人征信報(bào)告記錄為準(zhǔn)。還未結(jié)清的住房貸款記錄條數(shù)要計(jì)入家庭名下的住房套數(shù)，與住房查檔記錄一致的可合并計(jì)算在內(nèi)。
杭州首套房首付比例25%-30%之間，具體規(guī)定如下：首套房公積金貸款首付比例在20-30%之間，部分市對(duì)于購(gòu)房面積有限制要求；使用商業(yè)貸款買房利率將會(huì)上浮，使用公積金貸款買房執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
杭州有房有貸款都不能算是首套房，另外如果是選擇公積金貸款的，以下幾種情況是不能貸款的 (1)職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》康摹?2)職工家庭未結(jié)清住房公積金貸款的。
那么我們?nèi)绻胍诤贾葙?gòu)買首套房，通常需要支付多少比例的首付款呢？接下來小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。 想要了解杭州首套房首付比例是多少，我們需要先了解政府對(duì)于首套房是如何規(guī)定的。
非杭州戶籍購(gòu)房條件：購(gòu)買首套住房需要提供在購(gòu)房之日起前4年已在當(dāng)?shù)叵拶?gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月，這樣就可以在當(dāng)?shù)叵拶?gòu)范圍內(nèi)，限購(gòu)1套住房。
杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如果購(gòu)房者名下無房產(chǎn)，并且也無貸款記錄，打算在杭州購(gòu)買一套房，將被視為首套房。
杭州首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是之前個(gè)人名下，包括整個(gè)家庭名下沒有住房，也沒有申請(qǐng)過個(gè)人住房抵押貸款，就可以算作為首套房。對(duì)于之前已經(jīng)買過一套房，后來又賣掉，在購(gòu)房之前通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，也可以算作為首套房。
杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)職工家庭名下住房套數(shù)根據(jù)家庭房產(chǎn)查檔和住房貸款記錄確定。家庭住房貸款記錄包括公積金貸款記錄和商業(yè)住房貸款記錄，以公積金中心審核和人民銀行個(gè)人征信報(bào)告記錄為準(zhǔn)。
2020杭州首套房認(rèn)定
杭州離婚首套房認(rèn)定2020首套房的認(rèn)定首先要三個(gè)條件：買房人年滿18周歲。買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅1%的優(yōu)惠)。購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。
杭州首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是之前個(gè)人名下，包括整個(gè)家庭名下沒有住房，也沒有申請(qǐng)過個(gè)人住房抵押貸款，就可以算作為首套房。對(duì)于之前已經(jīng)買過一套房，后來又賣掉，在購(gòu)房之前通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，也可以算作為首套房。
杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如果購(gòu)房者名下無房產(chǎn)，并且也無貸款記錄，打算在杭州購(gòu)買一套房，將被視為首套房。
