公積金貸款年齡要求
1、法律分析：公積金貸款年齡是有限制的。最長不超過借款人法定退休年齡后5年，即男人65歲，女人60歲。
2、公積金貸款有年齡限制，公積金貸款的最長貸款時(shí)間不能超過借款人退休后5年，也就是說，公積金貸款的最長時(shí)間只能到男性65歲，女性60歲男60退休，女55退休。如果超過這個(gè)年齡就無法申請公積金貸款了。
3、女性公積金貸款年齡上限是60周歲。公積金貸款有年齡限制，公積金貸款要求年滿18周歲以上，連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金。具體貸款年齡雖然沒有限制，但是最大不能超過法定退休年齡后5年。
公積金貸款年限是怎么計(jì)算?
具體要求如下： 二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年； 二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差； 二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。
公積金貸款年限怎么算？住房公積金個(gè)人貸款期限最短不得少于1年；貸款期限最長不超過30年；貸款期限得超過貸款申請時(shí)至法定退休年齡延后5年的時(shí)限。
貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。
公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款年限如何算?
貸款人購買的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限不能超過20年。貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。
法律主觀：公積金貸款 年限規(guī)定一般有： 申請住房公積金貸款 用于購買的是 經(jīng)濟(jì)適用房 、商品房及集資合作建房的最長使用年限為30年。 申請公積金貸款 用于建造、翻建及大修自住房的公積金貸款的最長使用年限為20年。
公積金貸款年限計(jì)算：TDTD一般來說，貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。
以上述兩個(gè)年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結(jié)構(gòu)，已使用23年。
公積金貸款有年齡限制嗎
住房公積金貸款年齡限制各地的規(guī)定有所區(qū)別，可以咨詢公積金中心。 【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
部分還款后可以選擇減少還款期限、還款額不會(huì)改變，還款期限不會(huì)改變、還款額降低，增加還款期限、還款額提升等還款方法。還可以選擇用住房公積金每個(gè)月還款與在一次結(jié)清時(shí)用住房公積金沖貸。
住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的一般來說，貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。
法律分析：公積金貸款有年齡限制，公積金貸款要求年滿18周歲以上，連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金。具體貸款年齡雖然沒有限制，但是最大不能超過法定退休年齡后5年。
住房貸款年限和年齡
購房貸款年齡限制是多少一般規(guī)定借款人必須是18歲以上，具有完全的民事行為能力。貸款的年齡上限為60歲的男子和55歲的婦女。借款人申請房屋按揭，其貸款年限+目前的年齡不能超出銀行貸款的上限，即：男60歲，女55歲。
貸款人年齡越大住房貸款年限越短，貸款年限的計(jì)算公式：貸款年限=65-貸款人年齡(部分銀行是70-貸款人年齡)。銀行貸款對年齡的限制：一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。
具體的可以根據(jù)以下情況界定：個(gè)人住房貸款長期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
不同銀行對于借款人的年齡和貸款年限有相應(yīng)規(guī)定，通常銀行要求借款人在貸款到期時(shí)不超過60歲或65歲，因此，年齡越大，貸款年限就越短。
