銀保監(jiān)會“三個辦法一個規(guī)定”來了!

“三個辦法一個規(guī)定”明確，個人消費(fèi)貸款期限不得超過5年。 2009-2010年，原銀監(jiān)會先后出臺“三個辦法一個指引”，從而形成我國信貸管理制度基本框架。

銀保監(jiān)會發(fā)布的三個辦法和一個指引主要關(guān)注于金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險管理、政策要求、監(jiān)管制度等方面的規(guī)定，以保障金融市場穩(wěn)健發(fā)展。

五是明確貸款期限要求，引導(dǎo)商業(yè)銀行有效防范貸款期限錯配風(fēng)險，進(jìn)一步優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)。六是整合其他相關(guān)信貸管理制度，提高制度的系統(tǒng)性。

第五條 銀保監(jiān)會及其派出機(jī)構(gòu)和實(shí)施現(xiàn)場檢查的人員(以下簡稱檢查人員)應(yīng)當(dāng)依法檢查，文明執(zhí)法，嚴(yán)格落實(shí)中央八項規(guī)定精神，遵守保密和廉政紀(jì)律。

外商獨(dú)資銀行、中外合資銀行、外國銀行分行統(tǒng)稱外資銀行營業(yè)性機(jī)構(gòu)。外國銀行代表處是指受銀保監(jiān)會監(jiān)管的銀行類代表處。第三條　銀保監(jiān)會及其派出機(jī)構(gòu)依照本辦法和銀保監(jiān)會有關(guān)行政許可實(shí)施程序的規(guī)定，對外資銀行實(shí)施行政許可。

制定本辦法。第二條　銀行保險機(jī)構(gòu)、其他單位和個人（以下簡稱當(dāng)事人）違反法律、行政法規(guī)和銀行保險監(jiān)管規(guī)定，銀保監(jiān)會及其派出機(jī)構(gòu)依法給予行政處罰的，按照本辦法實(shí)施。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

銀保監(jiān)會堅決糾正“房抵貸”貸款流向房地產(chǎn)市場

大家好，利好一個接一個！央行、銀保監(jiān)會出手，出臺十六條措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。信息量很大...泰勒給大家整點(diǎn)重點(diǎn)內(nèi)容。保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序 穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放。

問：會如何影響房企？保交樓是2022年房地產(chǎn)市場的一個關(guān)鍵詞，已售逾期的商品房如果一直難以交付，將有損購房者的權(quán)益，也極大影響購房者對于市場的信心。

近日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，出臺十六條措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

三部門“堵截”違規(guī)經(jīng)營貸,炒房熱“降火”三分?

各部門將根據(jù)掌握的線索和收集的材料，對資金流向?qū)嵤┐┩笇彶椋S著檢查工作的深入開展，梳理經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的路徑和流程。

廈門排查經(jīng)營貸違規(guī)流入房市，這種貸款都有哪些特點(diǎn)？銀行內(nèi)部人員與資金中介、房產(chǎn)中介合作套取資金。如果這位借款人辦理的是房屋抵押貸款，那么他現(xiàn)在只有兩條路：要么趕緊籌錢還上貸款，要么抵押的房子被銀行沒收。

之所以國家要進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)營貸款禁止流向樓市，是因?yàn)槟壳拔覀儑覍τ谙嚓P(guān)的樓市管控是比較嚴(yán)格的國家，為了能夠緩解大多數(shù)人的經(jīng)濟(jì)壓力，并且能夠促進(jìn)我們國家的市場經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展，國家需要對相關(guān)的房地產(chǎn)市場進(jìn)行有效的監(jiān)管。

四是通過流動資金授信、經(jīng)營性物業(yè)授信等為房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資情況。多家銀行示警：經(jīng)營貸不得違規(guī)流入樓市防止經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管還在持續(xù)。

“房住不炒”的政策已實(shí)行多年，今年政府又加大了違規(guī)查處力度，但樓市依舊整體頑強(qiáng)。

房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低!銀保監(jiān)會回應(yīng)熱點(diǎn)問題

房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低 截至7月末，房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個持續(xù)下降”。一是房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長7%，低于各項貸款增速3個百分點(diǎn)。

是的，截至4月末，房地產(chǎn)貸款同比增長5%，增速創(chuàng)8年新低；房地產(chǎn)信托余額和投向房地產(chǎn)的理財產(chǎn)品規(guī)模持續(xù)下降，其中投向房地產(chǎn)非標(biāo)資產(chǎn)的理財產(chǎn)品規(guī)模同比下降36%。

月7日，銀保監(jiān)會發(fā)言人在答記者問中表示，截至7月末，房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個持續(xù)下降”。一是房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長7%，低于各項貸款增速3個百分點(diǎn)。

一是房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長7%，低于各項貸款增速3個百分點(diǎn)。二是房地產(chǎn)貸款集中度連續(xù)10個月下降，房地產(chǎn)貸款占各項貸款的比重同比下降0.95%。

同時，銀保監(jiān)會持續(xù)完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管機(jī)制，經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)專項排查基本完成，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)問題督促建立臺賬，逐項整改至“清零銷號”。截至7月末，房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低。

銀保監(jiān)會:加大對首付貸、消費(fèi)貸資金流入房市的查處力度

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：9月14日，銀保監(jiān)會舉辦新聞通氣會。

銀監(jiān)會審慎規(guī)制局局長肖遠(yuǎn)企在會上表示，今年以來，銀監(jiān)會在摸清風(fēng)險底數(shù)的基礎(chǔ)上，突出重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)風(fēng)險防控，嚴(yán)查向產(chǎn)能嚴(yán)重過剩行業(yè)企業(yè)過度授信以及挪用消費(fèi)貸款資金用于房貸、投資等行為。

此前的8月6日，寧波銀保監(jiān)局更是一連開出8張罰單，其中6張涉及銀行貸款違規(guī)流入房市，2家銀行及相關(guān)負(fù)責(zé)人均被處罰，罰款數(shù)額均達(dá)到百萬級。

除了針對房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)提供貸款外，零售業(yè)務(wù)信貸資金違規(guī)買房情形也成為監(jiān)管整治的重點(diǎn)，7月2日，浙江泰隆商業(yè)銀行麗水縉云支行也因“個人經(jīng)營性貸款流入房市”被銀保監(jiān)會麗水監(jiān)管分局罰款25萬元。

對此現(xiàn)象，近期各地監(jiān)管部門重拳出擊，嚴(yán)查此類行為。廣東銀保監(jiān)局2月9日表示，該局多措并舉嚴(yán)肅查處經(jīng)營貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域行為。一是快速開展自查。二是專門下發(fā)通知組織全面風(fēng)險排查。

樓市大事件!央行、銀保監(jiān)會聯(lián)手發(fā)文,48萬億房貸市場迎巨變?

央行有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，2019年以來，央行、銀保監(jiān)會已就房地產(chǎn)貸款集中度管理制度開展了廣泛調(diào)研，與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分的溝通，相關(guān)指標(biāo)設(shè)定充分考慮了銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)實(shí)際情況，并采取了分類分檔、差別化過渡期、區(qū)域調(diào)節(jié)機(jī)制等多種機(jī)制安排。

比如，2015年底，央行推出MPA考核，新增房貸規(guī)模及按揭、開發(fā)貸占比指標(biāo)，哪家銀行考核不過關(guān)，央媽就不給錢了。

光大銀行(601818，股吧)金融市場部分析師周茂華指出，受房貸紅線影響，主要是個人住房按揭貸款觸及紅線銀行“停貸”。

有網(wǎng)友爆料已接到銀行短信通知，銀行放款額度收緊，房貸利率上調(diào)。貸款額度被限制了，劃出兩道紅線！2021年起，房地產(chǎn)貸款額度被限制了。

月11日，央行、銀保監(jiān)會印發(fā)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，從房地產(chǎn)融資、保交樓、風(fēng)險處置、消費(fèi)者權(quán)益、金融管理政策和住房租賃等六大方面出臺十六條具體措施。