如果房貸批不下來,鏈家的合同上約定買家有什么違約
1、法律分析：視情況而定。如果雙方簽訂了合同，對方不履行。算違約；如果雙方未簽訂了合同，對方不履行，不算違約。
2、如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、買房子銀行貸款審批不過算違約嗎房貸辦不下來，違約責任的判定有分以下幾種情況：開發(fā)商原因：如果開發(fā)商銷售沒有預售許可的房子，或者是開發(fā)商沒有及時上交貸款材料導致房貸無法正常辦理。
4、大家在買房交錢時，不管是定金還是首付款，都要仔細閱讀合同條款，尤其是違約責任。
5、視具體情況而定。在實踐中，會根據貸款辦不下來的原因分情況進行處理。
6、遇到這種情況時，大家在簽訂貸款合同時，可以約定一下放款時間，銀行在規(guī)定時間內沒有放款，屬于銀行方面違約，借款人可以主張銀行承擔違約責任。但如果是政策變動造成貸款不能辦下來，屬于不可抗拒力。
認房又認貸!國管公積金新政下周或出臺
1、目前，國管公積金首套房最高貸款額度為120萬元。
2、中新經緯客戶端3月18日消息，近日，有媒體稱，國管住房公積金新政或于近期出臺，新政將與此前北京市公積金新政同步，執(zhí)行“認房又認貸”政策。
3、趕上市管公積金貸款的收緊步伐，國管公積金二套“認房又認貸”終于落地。通知明確規(guī)定，從4月15日起，二套購房實行“認房又認貸”，同時使用國管公積金貸款二套貸款額度不可超過60萬，首付最低六成。
4、剛剛，國管公積金中心發(fā)布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優(yōu)化服務有關問題的通知》，明確對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房首付比例調整為最低六成且最多貸60萬元。新政自2019年4月15日起執(zhí)行，以網簽日期為準。
5、北京公積金貸款認房又認貸政策已經出臺了，具體的情況是怎樣的呢？北京市又迎來了新的樓市調控的加碼。
有貸款能入職鏈家嗎
1、鏈家入職征信黑不能入職，鏈家主要是做二手房交易業(yè)務和新房交易業(yè)務，對征信要求比較嚴格，只要貸款沒有影響到征信就可以入職鏈家。征信黑了，是不能入職鏈家的。因此鏈家入職征信黑不能入職。
2、有貸款可以做擔保人嗎有貸款也是可以給別人做擔保的，因為能否做保證是由貸款銀行或貸款機構來決定的，不是自己有貸款就做不了擔保人的。
3、如果員工有不良的信用記錄，可能會影響到鏈家的業(yè)務安全性，因此鏈家需要通過查看征信報告來評估員工的信用狀況，以保證公司的運營和客戶利益的安全性。
鏈家有自己的按揭部門嗎,還要另外收取按揭服務費嗎
1、不收。鏈家作為一家房地產中介公司，提供的是房屋交易相關的中介服務，包括房源信息發(fā)布、看房、洽談、備案等流程管理，并不會向個人或者機構收取任何形式的貸款服務費。
2、在辦理按揭手續(xù)時銀行一般是不收取任何費用的，而中介所說的按揭服務費其實是中介公司自己收取的跑腿費。
3、按揭服務費和中介費是分開收取的。個人建議：一套房子的傭金被分成品牌費，平臺費，房源維護操作等費用，對于按揭服務費來說也是。
4、需要。按揭費用，涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：房屋查案費：每證90元，由房管局收?。环课菰u估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。
在鏈家買房貸款必須找鏈家合作的銀行嗎?不可以自己找銀行嗎?
1、一般來說，在遞交資料的過程中，有些環(huán)節(jié)可以別人幫忙，不過最后確定貸款合同的時候，必須本人親自簽字，有些貸款還需要拍照留證，如果是特殊情況不能到場，需經過銀行同意并辦理委托代理公證書，委托親朋出面辦理。 貸款產品。
2、可以的，無論是找誰辦理的二手房，貸款都是需要自己貸的。具體的辦理可以自己去銀行咨詢，提供本人的具體信息以及所購房產情況，銀行方面會根據綜合情況來判斷是否辦理。
3、如果申請商業(yè)貸款進行購房，可以個人選擇銀行進行辦理業(yè)務。
