夫妻買房選擇什么貸款好呢?

1、目前現(xiàn)在貸款買房的方式主要有住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款以及個(gè)人住房組合貸款。從貸款利率水平比較，最低的是住房公積金貸款，其次是銀行按揭貸款和住房公積金組合貸款、銀行按揭貸款。

2、眾安小貸是由重慶眾安小額貸款有限公司信貸產(chǎn)品，最高可以申請(qǐng)到20萬元，且授信額度支持用戶進(jìn)行循環(huán)使用。

3、在確定誰做“主貸人”時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定：應(yīng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，便于貸到更高的額度；同時(shí)注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。

4、選擇征信較好的一方：因?yàn)殂y行查征信的時(shí)候主要查的就是主貸人，就會(huì)影響貸款額度以及貸款年限，嚴(yán)重的銀行就會(huì)拒貸。

5、一般主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時(shí)候還要看夫妻兩人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

夫妻貸款需要什么證件

1、法律分析：夫妻離婚房產(chǎn)貸款過戶需要的證件有：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托書。

2、網(wǎng)商貸無需抵押和擔(dān)保，也是一款信用貸款產(chǎn)品，在申請(qǐng)時(shí)需要查申請(qǐng)者的征信，征信良好，則說明申請(qǐng)者風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)低，還款意愿強(qiáng)，這樣的申請(qǐng)者，自然可以拿到更低的利率。

3、夫妻一人貸款配偶征信查嗎貸款是否會(huì)查配偶的征信，是需要看借款者申請(qǐng)的是什么貸款業(yè)務(wù)。如果借款者申請(qǐng)的是個(gè)人信用貸款，則是只會(huì)查看申請(qǐng)者的個(gè)人征信的。簡(jiǎn)單來說，大部分個(gè)人信用貸款只看個(gè)人征信。

夫妻主貸款人和次貸人有啥區(qū)別

需要注意的是：夫妻確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為貸款人(常說的主貸款人)，而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為共同貸款人。

房貸主貸人和次貸人的區(qū)別：貸款記錄在征信的顯示不同借款記錄只會(huì)顯示在主貸人的征信報(bào)告當(dāng)中，雖然說也要查詢次貸人的征信報(bào)告，但是只限于查詢不會(huì)有貸款的記錄。

貸款年限的計(jì)算不同無論是商貸還是純公積金貸款，貸款年限的計(jì)算方法之一：按照借款人的年齡計(jì)算，是根據(jù)主借款人的年齡計(jì)算，而不是根據(jù)共同借款的次貸人年齡計(jì)算。銀行對(duì)于借款人資質(zhì)的要求不同。

個(gè)人貸款和夫妻貸款有什么區(qū)別

夫妻貸款和個(gè)人貸款基準(zhǔn)利率是沒有區(qū)別的，但是具體的利息上會(huì)有差別。畢竟貸款機(jī)構(gòu)都是通過對(duì)申請(qǐng)人資信條件進(jìn)行評(píng)估后給出相應(yīng)的利率的，主要參考申請(qǐng)人的信用狀況、還款能力。

還款壓力 如果借款人申請(qǐng)的是個(gè)人貸款，那么在還款時(shí)，銀行系統(tǒng)只會(huì)劃扣借款人的借記卡余額。而申請(qǐng)的是夫妻貸款，如果主貸人的借記卡余額不足，還可以劃扣次貸人的借記卡。從還款壓力來說，夫妻貸款的壓力要更小一些。

”但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

夫妻買房可否一人貸款

且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，最好采用公證的方式明確贈(zèng)與?；楹筚J款買房如何一個(gè)人貸款：據(jù)了解，根據(jù)《婚姻法》有關(guān)條款規(guī)定，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證雖只是一方名字，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

公積金貸款信用卡用還清嗎申請(qǐng)公積金貸款，用戶不需要還清信用卡。銀行在查征信時(shí)，主要是看征信記錄中有沒有逾期記錄，或者是負(fù)債率過高的情況。

可以只寫一個(gè)人的名字，即使是寫一個(gè)人的名字，也是兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。