買二手房貸款與新房貸款有什么區(qū)別
貸款年限 新房的貸款年限相對(duì)較長(zhǎng)，而二手房的貸款年限相對(duì)較短。
新房購(gòu)房貸款高能夠30年，而二手房高年限為20年。在公積金貸款中，除了年限的區(qū)別外，貸款額度也是有區(qū)別的。比如，新房高貸款額度為70萬(wàn)元，而二手房高貸款額度為60萬(wàn)元。
其他區(qū)別如下：貸款額度不同新房：貸款30年，額度70萬(wàn)。二手房：貸款20年，額度60萬(wàn)。對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，二手房貸款的額度較新房來(lái)說(shuō)稍低一些。
貸款年限不同新房貸款年限長(zhǎng)，二手房貸款年限相對(duì)較短。新房貸款年限長(zhǎng)為30年，但二手房貸款年限，由于受到房齡的限制，很多時(shí)候不能貸款到30年。二手房房齡越老，貸款年限就越短。
貸款性質(zhì)的區(qū)別（1）二手房貸款：以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款。（2）新房貸款：根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，進(jìn)而銀行向購(gòu)房者發(fā)放貸款。
新房和二手房貸款有哪些區(qū)別
新房的貸款年限相對(duì)較長(zhǎng)，而二手房的貸款年限相對(duì)較短。
新房購(gòu)房貸款高能夠30年，而二手房高年限為20年。在公積金貸款中，除了年限的區(qū)別外，貸款額度也是有區(qū)別的。比如，新房高貸款額度為70萬(wàn)元，而二手房高貸款額度為60萬(wàn)元。
貸款額度不同：通常情況下二手房貸款額度會(huì)低于新房貸款，畢竟二手房還受到房齡的限制。
貸款買二手房和新房的區(qū)別有哪些不一樣?
1、貸款年限 新房的貸款年限相對(duì)較長(zhǎng)，而二手房的貸款年限相對(duì)較短。
2、新房和二手房購(gòu)房貸款的區(qū)別：貸款額度 很多銀行都規(guī)定，新房商業(yè)貸款最高能貸到七成，二手房商業(yè)貸款額度是按房產(chǎn)評(píng)估值和房產(chǎn)成交價(jià)取低原則來(lái)決定的，評(píng)估值一般低于評(píng)估價(jià)。在公積金貸款中，貸款額度也是有區(qū)別的。
3、首付款和貸款額度不同新房：新房的首付款，一般是總房款的30%，遇到信貸政策寬松和個(gè)人征信較好的情況下甚至可以做20%的首付，即使是二套房，首付比例也可以做到30%。
