用房屋抵押貸款一般多少比例貸款

1、貸款額度最多為房屋估價(jià)的70%。一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。

2、一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15-24萬元。利息一般按月計(jì)算，現(xiàn)在的貸款利息如下。

3、房子抵押貸款住宅一般是評(píng)估價(jià)的70%，商住、別墅一般在60%左右，具體額度以銀行實(shí)際批復(fù)為準(zhǔn)。

4、按揭的房屋，貸款額度也是不同的。普通商品住宅的抵押貸款比例可以達(dá)到70%，商鋪和寫字樓可以達(dá)到60%，而工廠可以達(dá)到50%。不過，有一件事要小心，那就是，這套房產(chǎn)的估價(jià)是銀行而非私人估價(jià)。

買房貸款比例是多少

買房貸款比例：如果是首套房貸款，房屋貸款比例最高是房價(jià)的80%，首付比例最低是房屋價(jià)格的20%，不過一般貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定住房面積不高于90平方米才能首付20%。一般情況下，房貸首付比例是30%，貸款比例是70%。

貸款買房的首付，根據(jù)購房者的貸款方式分為：商業(yè)貸款購房：購買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%。二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%。

買新房貸款首付比例要根據(jù)購房套數(shù)確定，根據(jù)規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首套剛需住房貸款首付比例不低于30%，二套改善性住房貸款首付比例不低于40%。但具體比例會(huì)根據(jù)城市規(guī)定產(chǎn)生一些差異，具體以所在城市政策規(guī)定為準(zhǔn)。

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

房子按揭是抵押貸款嗎買房要首付要多少

1、按揭貸款買房的首付并不是固定的，一般情況下如果是商業(yè)貸款，那么首付比例就是3成，但如果是購買二套房的話，首付比例會(huì)可以給6成。

2、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。

3、按揭買房首付多少？銀行有規(guī)則，貸款購住房(留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)規(guī)范)是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會(huì)相應(yīng)增加。

4、%。假如你貸2萬分六個(gè)月還清，那么利息總額為298。55元，每月本加息共還3383。09元。

在外地有一套房貸款未還清,在北京首套首付比例多少

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。

外地戶口需要連續(xù)60個(gè)月北京納稅或社保，單身和已婚家庭能買一套。首套首貸首付比例40%，二套首付比例80%。

目前北京認(rèn)房認(rèn)貸，您在北京擁有一套住宅或者在全國范圍有過按揭貸款記錄，就算二套。

異地貸款購房首付一般是多少

首付款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上。根據(jù)買房貸款方式不同，首付規(guī)定有差異，購買首套房申請(qǐng)公積金貸款的話，購房面積在90平米以下首付比例不低于20%，購房面積90平米以上首付不低于30%。

不低于30%。公積金異地貸款買普通住房(144㎡及以下)首付比例不低于30%，購買非普通住房(144㎡以上)的，首付比例不低于35%，如果是第二套房子首付款比例不低于80%。

如果您在外地已經(jīng)有房貸，但想在上海再次購房，那么根據(jù)政策規(guī)定，首付款至少需要達(dá)到該房總價(jià)的50%以上。

購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照本市限購政策執(zhí)行。

一般異地貸款購房只能購買一套，而且購房者必須繳納購房款總額三成的首付款，如果在別的地區(qū)有一套房存在，首付款則會(huì)提高到七成。不過不同地區(qū)的詳細(xì)規(guī)定是不同的，具體信息還需咨詢貸款銀行的工作人員才能詳細(xì)了解。

深圳是屬于一線大城市，房價(jià)自然不低，想要全款買房是非常困難的，因此多數(shù)人都是選擇貸款買房。那么深圳首套房貸款利率是多少，以及深圳購房首付多少，各位是否有了解呢？現(xiàn)在我們一起來看看吧。