降首付!降利率!松限購(gòu)!2022年蘇州最新買房政策匯總!一文看懂

年8月，蘇州二套房首付比還清，從5成調(diào)為3成，未還清從8成調(diào)為6成。同年12月28日再次下調(diào)，二套房未還清首付比，從6成調(diào)為4成。

限購(gòu) 擁有蘇州本地戶籍居民不管是以個(gè)人為單位，還是以家庭為單位的，只有其名下有三套房了，就不能在蘇州再次購(gòu)房。而對(duì)于非本市戶籍居民的家庭或個(gè)人，在當(dāng)?shù)刂荒苜?gòu)買一套住宅，而且申購(gòu)住房還需要滿足相關(guān)的條件才行。

有2套住房，停貸，即第三套需全款購(gòu)買！①公積金貸款 因?yàn)槔⑾鄬?duì)來說比較低，所以公積金貸款也有很多人在申請(qǐng)。

年首套買房新政策：貸款買房首付規(guī)定：公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

蘇州二套房政策有哪些首付款比例上調(diào)。在蘇州購(gòu)房是認(rèn)房又認(rèn)貸的，對(duì)于首次貸款購(gòu)買普通住房的人，申請(qǐng)購(gòu)買第一套住房時(shí)，其首付款比例上調(diào)至30％。

蘇州房貸政策有哪些

蘇州房貸利率的計(jì)算方法是按照貸款期限的不同，按照基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，每年浮動(dòng)一定的比例，不超過基準(zhǔn)利率的5倍，以計(jì)算出蘇州房貸利率。

此外，2022年蘇州購(gòu)房貸款政策還包括貸款審批流程、貸款還款方式、貸款擔(dān)保方式等。

名下有一套房，房貸還沒有結(jié)清，之前的政策是首付在百分之50，現(xiàn)在調(diào)整到百分之80。外地人口在蘇州買房，需要提供在兩年之內(nèi)，在蘇州本地滿一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

根據(jù)蘇州最新的房貸政策相關(guān)規(guī)定，我們申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買首套住宅，其首付比例最低為30%。如果是申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套住宅，并且住宅面積不超過90平方，房屋的總價(jià)不高于110萬元的話，其首付比例最低為20%。

2020蘇州貸款買房政策蘇州貸款買房條件蘇州貸款買房首付比例

在蘇州買第一套房，并且沒有貸款記錄的人，之前政策是首付在百分之20，現(xiàn)在調(diào)至百分之30。名下有一套房或者有貸款記錄，已經(jīng)還清的情況下，之前政策是首付在百分之30，現(xiàn)在上升到百分之50。

對(duì)于蘇州買房的貸款政策目前也有所改變，比如在新政之前，如果是第1次購(gòu)買房子，首付比例一般是按照20%來計(jì)算的。但是新政之后，已經(jīng)上升到了30%。對(duì)于第1套房子或者是從來沒有申請(qǐng)過貸款，貸款的比例已經(jīng)提升到30%。

首付比例：首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%；第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的50%。

蘇州買房的貸款政策

此外，2022年蘇州購(gòu)房貸款政策還包括貸款審批流程、貸款還款方式、貸款擔(dān)保方式等。

蘇州限購(gòu)限貸政策如下：不是本市戶籍家庭購(gòu)買首套房，提供2年內(nèi)在蘇州市區(qū)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明。暫停擁有3套及以上的本市戶籍家庭出售新建商品房和二手住房。

年蘇州購(gòu)房資格最新的政策有：購(gòu)房資格限制更加嚴(yán)格、房屋限購(gòu)政策、公積金貸款政策將調(diào)整、二手房交易將更加規(guī)范、租房市場(chǎng)將更加完善。購(gòu)房資格限制更加嚴(yán)格：隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，蘇州市政府將加強(qiáng)購(gòu)房資格的限制。

蘇州買房貸款條件有哪些要求

1、購(gòu)房者在蘇州有合法有效的暫住證。能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。購(gòu)房者在蘇州有連續(xù)兩年個(gè)人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿兩年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

2、外地人在蘇州買房需要什么條件：必須是滿18周歲的完全行為能力人。必須要有身份證、戶口薄等有效證件。要有蘇州暫住證。要繳納個(gè)稅和社保一年以上。購(gòu)房者的名下只能有一套住房，否則無法在蘇州購(gòu)房。

3、申請(qǐng)人年齡在18周歲到60周歲之間，有完全民事行為能力。申請(qǐng)人有良好的個(gè)人信用，無不良信用記錄。申請(qǐng)人在蘇州當(dāng)?shù)赜泻戏ǖ木恿羯矸?，如有?dāng)?shù)貞艏蚓幼∽C。外地戶口連續(xù)交滿2年社保才能購(gòu)房。

4、借款人具有有效身份證明。借款人合法有效的居住證明文件。借款人要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。借款人年滿18周歲。借款人具有完全民事行為能力。借款人年齡小于法定退休年齡。借款人具備償還貸款的能力。

5、蘇州貸款買房政策首套首貸居民家庭購(gòu)買普通住房（指從未購(gòu)置過住房），按照國(guó)家政策，首付款比例不低于30%。

6、商業(yè)貸款買房的條件如下：TD貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。TD具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

蘇州買房政策2021

住房限購(gòu)范圍在蘇州，購(gòu)房面積有五區(qū)兩城，分別是姑蘇、相城、吳中、虎丘、吳江、昆山、太倉(cāng)，限購(gòu)的兩個(gè)城市是張家港和常熟。（1）戶籍政策本市戶籍。

如果我們是第二次申請(qǐng)公積金貸款買房，那么最低首付比例為50%，并且最高貸款額度會(huì)相應(yīng)的調(diào)整。個(gè)人第二次使用公積金貸款，最高額度為30萬元；家庭第二次使用公積金貸款，最高額度為50萬元。

年蘇州戶口落戶新政策如下：購(gòu)房落戶，人才落戶，積分落戶，投靠落戶。購(gòu)房落戶 蘇州市區(qū)（除吳江）已經(jīng)在2020年元旦取消購(gòu)房落戶，過渡期結(jié)束。