房貸掃盲:組合貸還款必須是同一家銀行嗎?
組合貸還款不是同一張銀行卡。因為組合貸款中包括公積金貸款與商業(yè)貸款，而兩個貸款的還款賬戶是獨立的。
銀行出于風險的考慮，一套房產(chǎn)不能同時抵押給兩家銀行，并且辦理公積金貸款時需要通過公積金中心指定的銀行辦理。
組合貸款還商貸和公積金必須是同一家，因為同一家辦理時為了還貸方便。
必須要在同一家銀行，因為辦理組合貸款過程時，是使用同一套房屋作為抵押物，辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行應(yīng)為同一家銀行。大多都是公積金管理中心指定的合作銀行。
組合貸款是在同一家銀行辦理的，這樣方便還款，但不屬于強制的，貸款人也可以選擇在不同的銀行辦理。組合貸款是在公積金貸款之外，再去銀行做商業(yè)貸款，可貸款到房屋評估價的70%。
組合房貸剛批下來,我現(xiàn)在想向銀行申請改純商貸,可以嗎?
可能手續(xù)比較麻煩，因為要從原來貸款的銀行把房產(chǎn)證贖出來，再拿去其它銀行做貸款。樓主可以咨詢擔保公司，他們最清楚是否可行和程序，還有收費的問題。
要看銀行有沒有辦理抵押手續(xù)。如果抵押手續(xù)已經(jīng)辦理了，就會很麻煩。
組合貸款不可以變?yōu)楣e金貸款。從公積金管理中心的政策來看，組合貸款是不能變?yōu)榧児e金貸款的，用戶只能依照之前的約定還款或是提前償還貸款，不可以將商業(yè)貸款部分變?yōu)楣e金貸款。
在購房合同里簽訂的是組合貸款，這個銀行全部作為商業(yè)貸款，在這種情況下是你的公積金貸款，不符合條件，所以申請為商業(yè)貸款，你只能按照貸款合同還款。
房貸已經(jīng)辦理下來，一般情況下是不可以換其他銀行的。
住房組合貸款的還款必須是同一家銀行嗎
銀行出于風險的考慮，一套房產(chǎn)不能同時抵押給兩家銀行，并且辦理公積金貸款時需要通過公積金中心指定的銀行辦理。
組合貸款還商貸和公積金必須是同一家，因為同一家辦理時為了還貸方便。
通常購房人在申請辦理組合貸款時，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家銀行。
如果組合貸款是在同一家銀行申請的，那么還款銀行卡就是同一個，只不過在扣款時，系統(tǒng)會分兩次扣款。而用戶在不同的銀行申請組合貸款，那么還款銀行卡就有兩張，因為這是不同的還款賬戶。
總而言之，組合貸款用戶需要分別進行還款，且兩種貸款的還款時間也有可能不同。
