買按揭房需要注意哪些

1、按揭買房注意事項(xiàng) 申請(qǐng)貸款額度要量力而行 在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。

2、保持理性避免“沖動(dòng)消費(fèi)”買房是家庭中的一筆很大的支出，因此一定要做好充足的準(zhǔn)備。首先要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇房屋的價(jià)格及大小。其次在辦理銀行按揭貸款時(shí)要準(zhǔn)確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，來(lái)決定貸款年限。

3、準(zhǔn)備足夠的首付：按照目前的房屋貸款規(guī)定，購(gòu)買第一套房產(chǎn)的最低首付比例為20%，購(gòu)買第二套及以上房產(chǎn)的最低首付比例為40%。另外，有些人貸款的額度比較低，還需要多準(zhǔn)備一些資金。

4、那么選擇按揭買房要注意什么呢？下面一起來(lái)了解下吧。必須提供真實(shí)資料，否則會(huì)有嚴(yán)重的影響，購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，銀行一般會(huì)要求購(gòu)房者提供相應(yīng)的收入證明。

5、貸款買房注意事項(xiàng)辦理按揭要選對(duì)銀行不管是購(gòu)買新房還是二手房，購(gòu)房者在辦理房貸的時(shí)候都可以自行選擇貸款銀行。購(gòu)房者在選擇貸款銀行時(shí)，可以選擇金融服務(wù)品種比較多的銀行，這樣購(gòu)房者擁有的選擇權(quán)就更多。

按揭貸款買房應(yīng)該注意四大事項(xiàng)

按揭貸款買房應(yīng)該注意四大事項(xiàng)使用按揭貸款買房的時(shí)候，注意事項(xiàng)比較多，一般主要需要注意以上四大事項(xiàng)：注意個(gè)人征信銀行貸款對(duì)于個(gè)人征信要求很高，如果信用良好的話，銀行還可能會(huì)在貸款金額、利率上給予優(yōu)惠。

不要遺失借款合同和借據(jù)申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

保持理性避免“沖動(dòng)消費(fèi)”買房是家庭中的一筆很大的支出，因此一定要做好充足的準(zhǔn)備。首先要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇房屋的價(jià)格及大小。其次在辦理銀行按揭貸款時(shí)要準(zhǔn)確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，來(lái)決定貸款年限。

貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。

按揭買房注意事項(xiàng) 申請(qǐng)貸款額度要量力而行 在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。

輕則通不過(guò)銀行審查，貸不到買房款，重則在貸不到款的情況下，造成與開發(fā)商之間的合同違約，需要支付高昂的合同違約金。

買房做按揭要注意哪些事項(xiàng)

按揭買房注意事項(xiàng) 申請(qǐng)貸款額度要量力而行 在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。

莫要著急交“定金”銀行在受理購(gòu)房者的按揭申請(qǐng)之后會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行貸款資格的審核，如不符合條件銀行是不會(huì)放款的。如果不對(duì)自己的貸款能力有所評(píng)估而盲目的與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同支付了定金，很容易造成自身的損失。

按揭買房的注意事項(xiàng)一：申請(qǐng)貸款時(shí)最好不要?jiǎng)佑霉e金。如果代在貸款時(shí)提取公積金發(fā)，那么公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以后你將申請(qǐng)不到公積金貸款。二：在按揭貸款最初一年內(nèi)不要提前還款。