金華公積金貸款額度
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
據(jù)《金華日報》，自5月9日起，浙江省金華市調(diào)整市區(qū)住房公積金貸款最高額度。首套貸款個人最高貸款為40萬元，夫妻兩人合計80萬元。按照規(guī)定，想要達到最高額度，公積金個人賬戶內(nèi)必須滿2萬元。
在個人征信良好的情況下，公積金余額3萬可以申請30萬-60萬貸款，各地政策和個人還款能力不同，最終貸款額會有所不同。
最終貸款額會有所不同。大多數(shù)地區(qū)首套房的公積金貸款額度的限制是余額的20倍，二套房限制是余額的10倍，但也有一些地方比如浙江金華地區(qū)，公積金貸款最高是余額的10倍，所以具體能貸款多少錢還是要看當?shù)氐墓e金政策。
金華市夫妻雙方公積金貸款額度怎么算?
1、計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 按照貸款最高限額計算的貸款額度：一般使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
2、按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。
3、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-夫妻兩人的現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
4、夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為60萬元。職工單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬元。
金華105萬元的房子首付多少?105萬元的房子月供多少?
萬房子首付40萬貸款30年按照現(xiàn)行利率55計算得出結(jié)果為月供在5000元至6000元之間。月供指的是每月向貸款銀行支付的月還款額。
總價105萬，商業(yè)房貸利率9%，30年360期還款，首付60萬，貸款本金45萬，按等額本息還款方式計算，每期還款額是23827元，首付80萬，貸款本金25萬，每期還款額是13281元。
房貸貸款利率：截止2019年1月份，央行商業(yè)貸款（個人住房貸款）的基準利率為：一年以內(nèi)為35%；一年至五年為75%；五年以上為90%。
建議你們把公積金的額度用滿，這樣可以省下首付，手里有一些資金。因為公積金的貸款利率很低，不用白不用。粗算了一下，你們大概能貸84萬（90平以下，房價的8成）。90平以上的房子能貸 73萬左右（房價的7成）。
金華公積金貸款政策2023年
1、年公積金新政策如下：新政一：租房提取公積金無需租金發(fā)票和完稅證明 新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
2、從這些政策來看，2023年的住房公積金貸款政策變化并不是很大，重點在貸款上限、利率和還款期限上的微調(diào)。這也從側(cè)面反映出政府對于房地產(chǎn)調(diào)控的力度并沒有放松。
3、年公積金貸款有哪些新政策 貸款額度和年限 提高額度計算系數(shù)。貸款額度計算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30%提高至50%。 貸款提取綜合計算。
4、二套 二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于025%和575%。貸款利率注意事項 1分段計息。
5、根據(jù)最新的政策，2023年起，公積金貸款額度將進一步提高。具體來說，一線城市的最高貸款額度將從目前的的金額提高百分之20。
