按揭房如何再貸款
1、按揭房如何再貸款按揭房再貸款，主要有以下幾種方式：二次抵押 因為按揭房本來就是一種抵押消費貸款，房產(chǎn)是抵押給銀行的，在不結(jié)清原有按揭貸款的基礎(chǔ)上，再次抵押，銀行只能做二次抵押。
2、客戶上交資料；對房產(chǎn)進(jìn)行評估；銀行對提交的資料進(jìn)行審核并辦理有關(guān)手續(xù)；贖樓并解押；抵押登記；重新開始還款。
3、按揭房再貸款首先借款人必須出具貸款書面申請以及提交相關(guān)資料，然后購房者再將首期的購房款存入由貸款行指定的賬戶中，待貸款行審核通過之后，雙方再簽訂借款合同并辦理房屋貸款的相關(guān)手續(xù)。
4、\r\n按揭房再貸款流程有哪些\r\n借款人持相關(guān)資料證明到銀行提出貸款申請。
按揭房抵押再貸款
1、按揭的房子是可以抵押貸款的，目前很多銀行有這種業(yè)務(wù)是可以再抵押貸款的，但是并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。
2、法律分析：一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
3、按揭房可以二次抵押貸款，若在申請貸款過程中，銀行以不接受未還清貸款房子為由而拒絕貸款申請的話，那么借款人可以尋求借款公司來協(xié)助辦理二次抵押貸款的業(yè)務(wù)。
4、法律主觀：可以的。只是按揭房二次抵押貸款流程相對來說比較復(fù)雜，房產(chǎn)二次抵押，簡單來說就是將已辦理抵押貸款的房產(chǎn)再次抵押給他人。
5、一般來說，如果正在按揭中的房屋，由于貸款者還沒有拿到房子的產(chǎn)權(quán)證，是不能向銀行進(jìn)行房屋抵押貸款的。我們只能通過其它方式。
6、按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān))；用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。
貸款房再貸款最新政策
貸款期限一年以內(nèi)的完全可以選擇按月或者是按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的話，完全可以選擇按月等本息或等本金方式還款。貸款房再貸款的內(nèi)容還有很多，我們一定要關(guān)注貸款房再貸款的相關(guān)的內(nèi)容。
有了一套還是可以貸款買 第二套房 的，者購買，如果貸款未結(jié)清，按照新政策將執(zhí)行二套房政策，低 首付比例 調(diào)整為不低于40％，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由 購房 超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年。
二套房貸款新政策央行、銀監(jiān)會發(fā)布二套房房貸方針，在不施行“限購”法的城市，居民家庭初次買賣一般住宅的商業(yè)性個體住宅借貸，準(zhǔn)則上最低首付款份額為25%，各地可向下起浮5個百分點。
第二套房房貸政策第二套房貸款政策為：二套房首付70%以上，二套房貸款不少于1倍。人民銀行分行可以在全國統(tǒng)一的信貸政策下，按照地方人民政府對二套房的調(diào)控指標(biāo)和政策規(guī)定，增加二套房貸的首付比例。
正常情況下首套住宅房的首付比例是30%，而第2套住宅房的首付比例最低也要達(dá)到40%部分，城市可能會要求達(dá)到50%。在申請第2套住宅房時，如果想要辦理貸款的話，那么首套房的貸款必須要全部結(jié)清。
