購房必讀:買loft必須要注意哪些事項?
1、在購買LOFT之前要問清一些費用問題，如物業(yè)費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。
2、通透性由于目前市面上所售的loft很多為小戶型，其通常采取單面采光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在后期的裝修設(shè)計方面也會受到很多制約。
3、通透性 由于目前市面上所售賣的loft大多為小戶型，其通常采取單面采光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在后期的裝修設(shè)計方面也會受到很多制約。
4、買LOFT房子應(yīng)該注意什么？ 檢查LOFT層高 LOFT層高過矮會影響住房舒適度，而層高太高則會受到政策限制。
5、所以小戶型消費者在購房時，通常不只考慮交通是否方便，還會將幾年后房子出租列入考慮范疇。選擇loft的注意事項層高loft戶型層高過矮會影響住房舒適度，而層高太高則會受到政策限制。
loft公寓值得買嗎
loft公寓值得買，主要原因如下：小而齊全公寓有一個非常明顯的特點，那就是總面積不大，所以房屋的總價也不大，大家不要以為公寓面積不大，在房子布局上就會存在一些缺陷。
loft公寓房能買。如果從購房壓力和成本方面來講，公寓的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多，解決了很多購房者的購房難題。
loft公寓能買。公寓的面積雖然不大，但它的功能很齊全，對于剛?cè)肷鐣哪贻p人來說是一個不錯的選擇。其次公寓是隨著城市綜合體發(fā)展的，因此它的周邊環(huán)境和生活配套設(shè)施都比較完善，物業(yè)管理也會更正規(guī)全面。
loft公寓可以買，但是，經(jīng)濟條件允許的話，還是建議買住宅。因為loft公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，不能落戶，不劃分學(xué)區(qū)，小孩無法上學(xué)，首付比例高，不能住房按揭。首付最低50%，只能走商業(yè)用房貸款，最高年限10年。
公寓貸款和住宅貸款的區(qū)別
1、貸款種類不同：公寓的貸款屬于商業(yè)貸款，只能用商業(yè)貸款，且不能用公積金貸款；而住宅既可以用公積金貸款，也可以用商業(yè)貸款。貸款利率不同：公寓商業(yè)貸款利息基本上浮20%-30%，實際成交利率為37%左右。
2、住宅一般產(chǎn)權(quán)為70年。貸款區(qū)別 公寓是不限購不限貸產(chǎn)品，首付五成，不需深戶或五年社保，也沒有限購要求；住宅則比較復(fù)雜，首先住宅要求是深戶或連續(xù)五年社保，而且還有限購要求；住宅首付最低是三成。
3、住宅和公寓的首付和利率也是不同的。通常住宅選擇按揭貸款的話，首套房首付不低于35%，每個地區(qū)會有些差異，所以首付比例不同，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而定。
