國(guó)有劃撥土地可以貸款嗎
如果房產(chǎn)證、土地使用證齊全，僅僅只是土地是劃撥性質(zhì)，可以辦理房地產(chǎn)抵押貸款。具體有三種情況：房地產(chǎn)抵押、單一房產(chǎn)抵押、單一地產(chǎn)抵押。
可以。劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。需提供的申報(bào)資料：抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請(qǐng)；雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件；雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件等。
滿足條件可以。劃撥性質(zhì)的土地辦理貸款不好辦理，有些銀行不接受劃撥土地。不過可以把劃撥土地轉(zhuǎn)成出讓土地，但是需要繳納土地出讓金，具體金額是根據(jù)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)計(jì)算的。
法律分析：如果國(guó)有劃撥土地符合以下條件的的，則可以抵押貸款：土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。領(lǐng)有國(guó)有土地使用證。具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。
如果是國(guó)有土地的使用證，貸款之前要先看清楚土地的性質(zhì)是劃撥土地還是出讓土地，要知道無償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的土地是不能抵押貸款的。
我的房子有房產(chǎn)證但土地性質(zhì)是劃撥的能抵押貸款嗎?
法律分析：劃撥的房子只要有房產(chǎn)證是可以抵押貸款的。
劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。
房產(chǎn)證上寫劃撥能貸款。因?yàn)檫@時(shí)已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了，也就是說在辦理之前已經(jīng)完成了土地的出讓并獲得了房屋所有權(quán)證，那么這時(shí)的劃撥土地房產(chǎn)證是可以貸款的。這里需要注意，在貸款前需要在相關(guān)部門處進(jìn)行抵押記載。
劃撥土地經(jīng)批準(zhǔn)（保留劃撥性質(zhì)不變），是可以抵押登記或辦理變更登記手續(xù)的，但有些地方管理比較到位和嚴(yán)格，它要求你土地一定要轉(zhuǎn)出讓性質(zhì)，才給予辦理抵押或變更登記手續(xù)。你可以直接到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門窗口咨詢。
劃撥土地可以抵押貸款嗎
按照法律規(guī)定，僅靠劃撥土地使用權(quán)是無法進(jìn)行抵押貸款的。
可以。劃撥土地可以進(jìn)行抵押貸款，但需要交納抵押期間的土地出讓金。
如果房產(chǎn)證、土地使用證齊全，僅僅只是土地是劃撥性質(zhì)，可以辦理房地產(chǎn)抵押貸款。具體有三種情況：房地產(chǎn)抵押、單一房產(chǎn)抵押、單一地產(chǎn)抵押。
辦理程序： 無論是通過出讓方式取得的 土地使用權(quán) 或通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)地上建有房屋的，均可進(jìn)行抵押。
