有貸款的房子如何辦理房產(chǎn)證

1、首先需要開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。借款人到房管部門提交申請。房管部門對房產(chǎn)進(jìn)行測繪。借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。按房管局通知時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證抵押登記。還完貸款注銷抵押登記。

2、貸款了的房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證需要提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料到房產(chǎn)交易中心；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢開具完稅證明，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

3、貸款買房子房產(chǎn)證也是由開發(fā)商統(tǒng)一去辦理的，在辦理好之后房產(chǎn)證直接抵押在銀行。

4、一般正處于還貸階段的購房者，需要使用房屋所有產(chǎn)權(quán)證時，可以向銀行申請歸還房產(chǎn)證，并且會加蓋房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的權(quán)益專用章。

5、貸款房產(chǎn)證辦理流程的七步曲：首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

6、繳納公共維修基金，契稅，提交申請材料，保存好管理部門給的領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書，并按規(guī)定時間領(lǐng)取即可。貸款房產(chǎn)證辦理需要什么資料房屋購銷合同的原件和補(bǔ)充合同的原件；商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票的原件。

貸款買房房產(chǎn)證怎么辦

法律分析：貸款買房房產(chǎn)證辦理流程先看一下購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時間。

可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測繪圖(表)，由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。向貸款銀行申請房產(chǎn)證，申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的房產(chǎn)證，是蓋了房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章的。

確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

貸款房怎樣辦產(chǎn)權(quán)證

1、貸款辦理房產(chǎn)證的方法如下：準(zhǔn)備相關(guān)資料：購房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購房合同、個人身份證明、戶口本等。

2、首先需要開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。借款人到房管部門提交申請。房管部門對房產(chǎn)進(jìn)行測繪。借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。按房管局通知時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證抵押登記。還完貸款注銷抵押登記。

3、一般正處于還貸階段的購房者，需要使用房屋所有產(chǎn)權(quán)證時，可以向銀行申請歸還房產(chǎn)證，并且會加蓋房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的權(quán)益專用章。

4、簽合同：簽訂購房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要流程，在簽訂合同時，需要產(chǎn)權(quán)人所有到場并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場，防止以后出現(xiàn)糾紛。

貸款買房怎么辦房產(chǎn)證

貸款買的房子需要開發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且要在貸款還清之后將他項(xiàng)權(quán)利證還給銀行才能夠拿到真正的房產(chǎn)證，否則即便是拿到房產(chǎn)證，也會備注貸款尚未還清的字樣。

簽合同：簽訂購房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要流程，在簽訂合同時，需要產(chǎn)權(quán)人所有到場并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場，防止以后出現(xiàn)糾紛。

首先需要開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。借款人到房管部門提交申請。房管部門對房產(chǎn)進(jìn)行測繪。借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。按房管局通知時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證抵押登記。還完貸款注銷抵押登記。

貸款買房子房產(chǎn)證也是由開發(fā)商統(tǒng)一去辦理的，在辦理好之后房產(chǎn)證直接抵押在銀行。

繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取。提交申請材料。按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

領(lǐng)取相關(guān)文件，包括購房合同，房屋結(jié)算單，大房產(chǎn)證復(fù)印件等，填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修基金，契稅，提交申請材料，保存好管理部門給的領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書，并按規(guī)定時間領(lǐng)取即可。