昆明:調(diào)高公積金貸款額度、降低二套房首付比例
1、在優(yōu)化住房金融服務方面，意見明確，加大住房公積金對首套房、改善性住房等合理購房需求的支持力度，適度調(diào)高住房公積金貸款額度，降低購買二套住房首付款比例。
2、廣西區(qū)直住房公積金管理中心明確，職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請公積金貸款的，最低首付比例下調(diào)為30%。福建南平提出，購買新建南平市普通商品住房第二次使用住房公積金個人住房貸款首付比例由40%下調(diào)為30%。
3、在優(yōu)化住房金融服務方面，《意見》提出，通過適度調(diào)高住房公積金貸款額度、降低購買二套住房首付款比例，加大對首套房、改善性住房等合理購房需求的支持力度。
4、這意味著，昆明公積金貸款額度提高了，個人額度由30萬元提高為50萬元，雙方貸款額度由50萬元提高為80萬元。這對購房者來說會直接減少購房者的購房壓力，降低購房成本，無疑是一大利好消息。
5、年云南省住房公積金新政明確公積金貸款最低首付比例降低至20％、二套房首付比例下調(diào)至30％。其他縣市也陸續(xù)出臺相關政策，其中昆明市最為矚目，在申請條件、最高額度、首付比例、余額提取方面均有調(diào)整。
6、住房公積金二套房貸最低首付款比例降至20%，這是基于當前經(jīng)濟壓力下對房地產(chǎn)政策繼續(xù)保持利好的信號。不過，利用純公積金貸款所占比例較小，因此很難會有實質(zhì)性的影響。
2015最新消息昆明公積金二套房貸款政策!
可以。昆明公積金管理中心官網(wǎng)明確表示，根據(jù)現(xiàn)行政策，不受理居民家庭購買第三套(及以上)住房的公積金個人住房貸款申請。由此可見，二套房是可以使用公積金貸款的。
提高實際貸款額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年 齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務。
二套房公積金的貸款政策購買第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。
公積金貸款買二套房的先決條件：首套房使用公積金貸款并且貸款還沒有還清的，不能用公積金再貸款買二套房，若之前沒有用過公積金貸款買房或者用公積金貸款買房但是貸款已經(jīng)還清了的，可以繼續(xù)使用公積金貸款買房。
在首套房公積金貸款還清之后，二套房是可以申請公積金貸款的，只是公積金購買二套房的政策有很多，一起來了解下看看。
昆明公積金貸款新政策2021
年申請昆明住房公積金貸款的貸款對象、貸款條件、貸款額度計算更加規(guī)范，根據(jù)明確。
借款人須具有完全民事行為能力的，且必須是購房合同，或協(xié)議約定的產(chǎn)權人或產(chǎn)權共有人；昆明市住房公積金。
提高額度計算系數(shù)。貸款額度計算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30%提高至50%；貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款并提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。
