二手房過戶費(fèi)多少錢?
1、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。
2、二手房過戶費(fèi)用：房屋滿兩年 如果交易的房屋滿了兩年，那么只需要交個(gè)稅和契稅。
3、二手房過戶所需的費(fèi)用一般包括以下幾個(gè)方面： 印花稅：印花稅是一種個(gè)人所得稅，對(duì)于二手房買賣來說，稅率為1%~3%不等，具體稅率由當(dāng)?shù)卣贫?，并根?jù)房屋交易價(jià)格不同而有所調(diào)整。
買二手房貸款費(fèi)用有哪些?二手房貸款額度怎么算?
1、較低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，較高貸款比例為80%；買方選擇公積金來貸款購(gòu)買二套住房，較低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，較高貸款比例為60%；買方購(gòu)買了三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無法用公積金貸款。
2、二手房可貸款額度＝成交價(jià)－成交價(jià)房貸首付比例；二手房?jī)羰赘叮劫u價(jià)－可貸款額度。舉例說明：如購(gòu)買一百萬的二手房，成交價(jià)為90萬，若依照現(xiàn)行政策30％的房貸首付比例來測(cè)算。
3、二手房貸款額度的計(jì)算二手房可貸款額度=評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)×首付比例二手房?jī)羰赘犊?成交價(jià)-可貸款額度舉例：如購(gòu)買100萬的二手房，評(píng)估價(jià)為90萬，若按照政策30%的首付比例來計(jì)算。
4、擔(dān)保費(fèi)，費(fèi)用一般為貸款額度的千分之三，最低收取300元。二手房貸款辦理流程是什么準(zhǔn)備二手房貸款所需材料在辦理貸款前要向銀行問明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前準(zhǔn)備好。
5、一起來看看吧。二手房交易貸款買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。
二手房過戶怎么算過戶費(fèi)
二手房過戶費(fèi)的算法是：個(gè)人所得稅是房屋總價(jià)×1%、交易服務(wù)費(fèi)是3/平米、營(yíng)業(yè)稅是房屋總價(jià)×6%(超2年免征)。二手房進(jìn)行買賣交易的時(shí)候需要收取很多的費(fèi)用。
二手房過戶費(fèi)怎么算營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判別是否能免征。根據(jù)規(guī)則，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住所，已簽定轉(zhuǎn)讓合同，今后處理產(chǎn)權(quán)改變事項(xiàng)的，應(yīng)交納增值稅，不交納營(yíng)業(yè)稅。
二手房過戶費(fèi)怎么算契稅：普通住宅契稅=評(píng)估價(jià)×5%；非普通住宅契稅=評(píng)估價(jià)×3%。個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）×20%。
