買房貸款20年和30年哪個(gè)合適
如果申請(qǐng)的房貸金額比較高昂，而自身的經(jīng)濟(jì)收入情況一般，那還是選擇貸三十年更為穩(wěn)妥，免得只貸二十年的話，若月還款額較多，哪一天還不上造成逾期就不好了。
買房供20年和30年，其實(shí)各有好處，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果選擇共30年，那么支出的利息總額會(huì)比共20年要更多一些，但是由于每月還款的數(shù)額比較少，所以壓力會(huì)更小一些。
所以建議選擇30年比較合適，不必為每月高額的貸款而著急。在進(jìn)行貸款的時(shí)候，可以提前想想一下三個(gè)問(wèn)題，基本上就可以確定自己的還款以及貸款時(shí)間。
如果購(gòu)房者在資金方面較充裕，想少付利息，那么選擇20年房貸，同時(shí)選擇等額本金還款方式會(huì)更劃算。如果購(gòu)房者現(xiàn)在收入不高，手里資金并不多，為減少每月的還貸壓力，那么可以30年房貸，同時(shí)選擇等額本息還款方式更劃算。
為一套房背負(fù)30年貸款值得嗎?聽(tīng)網(wǎng)友心里話:累并快樂(lè)著
最后，很多人都覺(jué)得不劃算，因?yàn)?0年的房貸下來(lái)，最后實(shí)際還的錢，差不多是當(dāng)初貸款的兩倍了，很多人都覺(jué)得利率太高了。但是，30年的時(shí)間，個(gè)人工資會(huì)上漲，當(dāng)初對(duì)你來(lái)說(shuō)很高的房貸，等到5年、10年之后就不高了。
房貸20年或30年，是剛需買房一個(gè)不得不的選擇。
有必要貸款買房嗎？如果要貸款的話，很長(zhǎng)一段時(shí)間就需要背負(fù)著很多債務(wù)，想要一次性買下一套房子是不太可能的，對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)是非常困難的，這樣來(lái)說(shuō)對(duì)于有錢人家的孩子是很容易的，不過(guò)大多數(shù)是不太可能。
如果第二套房子貸了二十年 想第二年就提前結(jié)清余款 會(huì)多付很多利息 貸款時(shí)間長(zhǎng)短的利弊 真的只有還完貸款之后才能給出一個(gè)客觀的評(píng)價(jià) 而還完貸款，(正常情況下)一般都是很多年之后了 值得、值得、太值得了。 發(fā)財(cái)要趁早。
買房選擇貸款30年好嗎
1、如果你選擇了30年房貸，你每月的還貸壓力就會(huì)減輕不少，保護(hù)身心健康。
2、貸款年限長(zhǎng)和貸款年限短各有各的特點(diǎn)，選擇貸款30年也有很多優(yōu)點(diǎn)，根據(jù)與目前的情況來(lái)看，多數(shù)辦理商業(yè)貸款買房的人在選擇貸款年限時(shí)，多可能在30年和20年之間徘徊，當(dāng)然經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的人也可能會(huì)選15年、10年等。
3、貸款年限越長(zhǎng)，月供越少，而買房貸款選擇30年更適合提前還款。一般來(lái)說(shuō)，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過(guò)貸款期限的1/3就可以了。
4、換言之，選擇30年房貸，你也就降低了逾期還貸的風(fēng)險(xiǎn)，也就可以更好地維護(hù)自己的個(gè)人征信了，要知道“信用即財(cái)富”，可要保證征信良好。減輕房貸壓力貸款買房后，購(gòu)房者也就成為了苦逼的房奴。
5、貸款三十年的時(shí)間更長(zhǎng)，所以償還房貸時(shí)要繳納的利息會(huì)更多。建議有一定經(jīng)濟(jì)財(cái)力的客戶選擇貸款二十年，能減少利息，而還款能力一般的客戶，為了降低逾期風(fēng)險(xiǎn)，建議選擇貸款三十年更好，之后若資金充足了可以選擇提前還款。
6、多數(shù)辦理商業(yè)貸款買房的人在選擇貸款年限時(shí)，多可能在30年和20年之間徘徊，當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的人也可能會(huì)選15年、10年等。
