上海公積金貸款對(duì)房齡有要求嗎
1、年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，長(zhǎng)貸款年限為35年與房齡之差。超過20年（含）以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，長(zhǎng)貸款年限不得超過15年。
2、法律分析：公積金貸款對(duì)一手房的房齡沒有要求，但是對(duì)二手房有房齡要求。
3、公積金貸款對(duì)房齡有什么要求 公積金貸款買新房，對(duì)于房齡沒有限制，而貸款買二手房則要求二手房的房齡不能超過20年或者25年，超過20年或者25年的二手房申請(qǐng)房貸，將無法通過公積金貸款審核。
4、借款人年齡有關(guān)：一般可到65周歲，長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+借款人年齡65周歲。
5、超過20年（含）以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限仍不得超過15年。一般根據(jù)年齡計(jì)算公積金貸款的具體年限公式為：70-申請(qǐng)人年齡或申請(qǐng)人夫婦雙方中年齡長(zhǎng)者的年齡。
6、二手房房齡低于5年的，公積金貸款長(zhǎng)期限不超過30年。二手房房齡為6年至19年，公積金貸款長(zhǎng)期限不超過35年與房齡之差。二手房房齡超過20年的，公積金貸款長(zhǎng)期限不超過15年。
上海公積金貸款年限
1、一般根據(jù)年齡計(jì)算公積金貸款的具體年限公式為：70-申請(qǐng)人年齡或申請(qǐng)人夫婦雙方中年齡長(zhǎng)者的年齡。如果是根據(jù)抵押物計(jì)算貸款年限的公式為：建筑物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建筑物已使用年限-3。
2、上海公積金貸款可貸多少年：新房最長(zhǎng)年限為30年；二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過30年；房齡為6到19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過35年與房齡之差；房齡超過20年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過15年。
3、住房公積金貸款年限的基本規(guī)定公積金借貸年限最長(zhǎng)為30年，借貸人年紀(jì)與借貸期限之和不超越退休年紀(jì)后5年，即借貸人的借貸期限最長(zhǎng)能夠核算到借貸人70周歲。
4、上海公積金貸款期限和房齡的具體計(jì)算為：公積金貸款期限=70-申請(qǐng)人年齡或申請(qǐng)人夫婦雙方中年齡長(zhǎng)者的年齡。
5、根據(jù)《上海市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定，上海公積金貸款期限，但長(zhǎng)不超過30年，且不長(zhǎng)于借款人法定退休后5年。計(jì)算共同借款人貸款額度時(shí)使用的貸款期限，不得超過按借款人條件確定的長(zhǎng)貸款期限。
上海公積金貸款多少年?
1、超過20年（含）以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限仍不得超過15年。一般根據(jù)年齡計(jì)算公積金貸款的具體年限公式為：70-申請(qǐng)人年齡或申請(qǐng)人夫婦雙方中年齡長(zhǎng)者的年齡。
2、上海公積金貸款可貸多少年：新房最長(zhǎng)年限為30年；二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過30年；房齡為6到19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過35年與房齡之差；房齡超過20年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過15年。
3、住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。
