公積金新政策這些房子不能用公積金貸款
哪些房不能用公積金貸款 商業(yè)性房產(chǎn)：例如商業(yè)住宅、鋪面等，這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)行為，在選購的過程中不可以申請辦理公積金房貸。
違規(guī)建造的房子：不要買違規(guī)建筑的房子，因?yàn)檎S時都有可能把它強(qiáng)制拆除，更別說用公積金貸款去買了。大家在買房時注意查看開發(fā)商是否具備五證，一定要五證齊全，少一個都不行，不然他所售的房子均屬于違規(guī)建造的。
當(dāng)然，它也就不會借給你錢，因此，沒有房產(chǎn)證的房屋是不能使用公積金貸款的哦。
但是值得一提的是，除了房子不合格會被公積金貸款拒絕外，還有公積金繳費(fèi)時間過短，公積金賬戶為零，個人信用不良等，也是不能再使用公積金貸款來買房的。所以建議大家，申請公積金貸款買房之前，一定要了解清楚。
)用 住房公積金 個人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房的，不能申請公積金貸款； 2)首套房是公積金貸款購買，貸款還未還清的，第 二套房 不能申請公積金貸款； 3)購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請住房公積金個人住房貸款。
公積金不能貸款的房子有哪些
違規(guī)建造的房子：不要買違規(guī)建筑的房子，因?yàn)檎S時都有可能把它強(qiáng)制拆除，更別說用公積金貸款去買了。大家在買房時注意查看開發(fā)商是否具備五證，一定要五證齊全，少一個都不行，不然他所售的房子均屬于違規(guī)建造的。
哪些房不能用公積金貸款 商業(yè)性房產(chǎn)：例如商業(yè)住宅、鋪面等，這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)行為，在選購的過程中不可以申請辦理公積金房貸。
法律分析：小產(chǎn)權(quán)房屋，公共房屋，違規(guī)建造的房屋，房子面積太大，使用次數(shù)受限。
哪些房子不能公積金貸款
1、違規(guī)建造的房子：不要買違規(guī)建筑的房子，因?yàn)檎S時都有可能把它強(qiáng)制拆除，更別說用公積金貸款去買了。大家在買房時注意查看開發(fā)商是否具備五證，一定要五證齊全，少一個都不行，不然他所售的房子均屬于違規(guī)建造的。
2、違規(guī)建造。這類房子本就是違反規(guī)定建造，隨時都可能被強(qiáng)拆，銀行也會拒絕給這類房子貸款。小產(chǎn)權(quán)房。這類房子沒有國家所頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證，在公積金管理中心是不被認(rèn)可的，也無法獲得公積金貸款。公共房。
3、法律分析：小產(chǎn)權(quán)房屋，公共房屋，違規(guī)建造的房屋，房子面積太大，使用次數(shù)受限。
購房者的這5種情況,或?qū)⒉辉试S公積金貸款
拒絕公積金貸款第1種、開發(fā)商不接受眾所周知，公積金貸款審批流程比較繁瑣，導(dǎo)致放貸周期較長，這非常不利于開發(fā)商快速回籠資金。
第一種——繳存時間太短 在公積金新政下，許多地方都實(shí)行公積金繳存時間與公積金貸款額度直接掛鉤。
不能用公積金貸款買房的原因有以下幾點(diǎn)。公積金賬戶狀態(tài)異常。在申請公積金貸款的時候，公積金中心會關(guān)注的賬戶情況，公積金賬戶不能夠是異常的狀態(tài)，否則也會導(dǎo)致公積金貸款申請通不過。
部分城市只審核公積金貸款，但熱門城市基本上會同時審核公積金貸款和商貸，如果任意一種貸款未還清，購房者將不能申請公積金貸款。
