樓市信貸繼續(xù)改善,11月個人房貸增加4013億元,你如何看待這件事?_百度...
所以但是沒有辦法又想買房子，又沒有那么多錢，只能選擇貸款的方式，11月個人貸款。關于房子貸款這方面增加了4，000億左右，中國房地產(chǎn)市場的需求又得到了進一步的上升。
這說明人們的購房欲望達到了高峰，另外就是貸款買房，國家給開了綠燈，人們充分利用了這個有利的條件。近期按揭貸款政策有所調(diào)整，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。房企融資正恢復正常，居民購房意愿也有了邊際提升。
等以后有錢了還可以再換房，換房的壓力會更小一點呢。關鍵是誰不想要一個家呢。
同日，中國人民銀行發(fā)布2021年11月個人住房貸款統(tǒng)計數(shù)據(jù)。2021年11月末，個人住房貸款余額31萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。
抵押貸款(抵押品不值錢)收不回，貸款銀行流動性危機，保險公司面臨破產(chǎn)等。
央行10月11日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份社會融資增量為53萬億元，比上年同期多增6274億元，市場預期僅為8萬億元。在9月信貸標準下，當月人民幣貸款增加47萬億元，同比多增8100億元，總量明顯改善。
提高存貸款增速的建議和意見
擴大營銷渠道：銀行可以通過建立更多的營銷渠道，如網(wǎng)點、ATM、手機銀行等，提高客戶的方便性和滿意度，吸引更多的客戶進行存貸款業(yè)務。
我認為我們應該做好以下幾個方面的工作：抓好存量客戶的穩(wěn)存增存 （一）堅持抓好基礎性業(yè)務，拓展代發(fā)工資戶和第三方存管業(yè)務等儲蓄源頭。（二）以高端客戶為中心，密切關注高端客戶資金動向，落實細節(jié)，做好客戶維護。
對于銀行來說，儲戶存款是銀行的命脈，只有這樣行內(nèi)的貸款業(yè)務才能繼續(xù)進行。否則盈利率會大幅度的下降。所以這種情況下，銀行自然會提高利率來刺激更多的客戶存款，可根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，銀行的存款利率卻降低了。
8月社融增量2.43萬億元,新增人民幣貸款1.28萬億元,如何解讀?
1、月金融數(shù)據(jù)超市場預期，社融新增58萬億，比WIND一致預期高9000億，存量同比增速升至13%；社融口徑信貸新增42萬億，存量增速連續(xù)4個月保持在13%的高位；但M2同比增速超預期回落至4%，連續(xù)第2個月增速回落。
2、月新增人民幣貸款28萬億元，同比多增694億元。居民端來看，消費及地產(chǎn)銷售延續(xù)向好，帶動居民部門繼續(xù)加杠桿，對應8月居民新增貸款同比多增1877億元。地產(chǎn)銷售依舊保持較強韌性，未來仍對居民貸款規(guī)模仍有一定支撐。
3、在這一點上，社會融資高于信貸和M2。最后，信用形成了。
4、社融增量、新增人民幣貸款分別為58萬億元和28萬億元，皆超預期。但代表廣義流動性的M2增速環(huán)比降0.3個百分點，連續(xù)兩個月回落。
人民幣貸款增加意味著什么
1、在會計術語上有一個詞語叫做同增同減，貸款余額的增多也就意味著更多的人可以從銀行當中帶走錢，這也是我們需要看到的一個現(xiàn)實。由于目前的這種數(shù)據(jù)實在是太過矚目了，這也就引發(fā)了不少人對于背后的內(nèi)涵的思考。
2、月我國人民幣貸款增加25萬億元，這說明我國市場上流動的貨幣比較多，可能會造成經(jīng)濟過熱。
3、不過，2022年8月末我國社融存量約為3321萬億元，同比增長5%，從結構上看，8月末對實體經(jīng)濟發(fā)放的人民幣貸款余額占同期社融存量的63%。
4、某經(jīng)濟學家指出，4月人民幣貸款增加，企業(yè)貸款出現(xiàn)快速增長等一系列數(shù)據(jù)表明，疫情在初步控制后，企業(yè)復工率逐步提升，機構愿意通過貸款擴大再生產(chǎn)，是一種經(jīng)濟復蘇的信號。
5、貸款增加說明貨幣政策開始寬松，寬松的貨幣政策就有利于貨幣流通，貨幣流通量大了那相對而言股市資金流入量也就大了，國內(nèi)股市只能做多 所以新來的資金就會推動股市向上走。
6、貸款期限結構得到改善，央行數(shù)據(jù)顯示，6月份，人民幣貸款增加81萬億元，同比多增6867億元。
