抵押貸款房屋能貸多少
通常房產(chǎn)抵押貸款的最低起點金額為5千,最高額度不能超過抵押房產(chǎn)評估值的70%,而貸款期限通常都不能超過5年。
普通商品住宅的抵押貸款比例可以達到70%,商鋪和寫字樓可以達到60%,而工廠可以達到50%。不過,有一件事要小心,那就是,這套房產(chǎn)的估價是銀行而非私人估價。
而貸款成數(shù)出于資金安全及風控原因,現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成,而銀行住房抵押的要求比較嚴格些,貸款辦理手續(xù)也比較嚴格,一般從申請到放款都需要20個工作左右,如果借款人資質(zhì)不好放,款時間就會往后延長。
房屋抵押貸款能貸70%,因為這是在諸多貸款額度影響下決定的,比如說房屋年齡、借款人的年齡,房屋評估、房屋的位置等一些因素,房屋抵押貸款公式:貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成為數(shù)。
一套房子抵押貸款能貸多少?
1、按揭的房屋,貸款額度也是不同的。普通商品住宅的抵押貸款比例可以達到70%,商鋪和寫字樓可以達到60%,而工廠可以達到50%。不過,有一件事要小心,那就是,這套房產(chǎn)的估價是銀行而非私人估價。
2、假如一套住房的價值是100萬,那么直接用100萬*7成=70萬的貸款額度,如果住房的評估價值為200萬,那么就用200萬*7成;如果房產(chǎn)價值是300萬,那么就用300萬*7成,以此類推,主要根據(jù)住房的真實評估價為準。
3、一般的抵押貸款都是五折,也就是二十萬,擔保公司和銀行一般都是七折,也就是二十八萬。因此,如果房屋所有權完好,放款人的最高限額可以達到30萬。
4、房子抵押貸款能貸多少:一般來說,抵押的房產(chǎn)不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,工業(yè)廠房的抵押可達到50%。
5、房產(chǎn)證抵押貸款額度根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)的不同而產(chǎn)生差異,如果是商品住宅可以貸總房款的70%,商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%,而工業(yè)房用作抵押只能貸到總房款的50%。
個人房產(chǎn)抵押貸款能貸多少
1、通常房產(chǎn)抵押貸款的最低起點金額為5千,最高額度不能超過抵押房產(chǎn)評估值的70%,而貸款期限通常都不能超過5年。
2、而貸款成數(shù)出于資金安全及風控原因,現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成,而銀行住房抵押的要求比較嚴格些,貸款辦理手續(xù)也比較嚴格,一般從申請到放款都需要20個工作左右,如果借款人資質(zhì)不好放,款時間就會往后延長。
3、房產(chǎn)證抵押貸款額度根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)的不同而產(chǎn)生差異,如果是商品住宅可以貸總房款的70%,商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%,而工業(yè)房用作抵押只能貸到總房款的50%。
4、房屋抵押貸款額度根據(jù)評估價決定,通常情況下可以貸到評估價的七成左右。但在實際貸款過程中,貸款額度會有所變化,這是因為房屋抵押貸款額度受以下因素影響:房屋變現(xiàn)情況和房齡不同。
房產(chǎn)抵押貸款能貸多少
房屋抵押貸款可以貸多少一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個每個銀行不一樣,也就是房屋值30萬元,貸款只能貸15-24萬元。利息一般按月計算,現(xiàn)在的貸款利息如下。
通常房產(chǎn)抵押貸款的最低起點金額為5千,最高額度不能超過抵押房產(chǎn)評估值的70%,而貸款期限通常都不能超過5年。
按揭的房屋,貸款額度也是不同的。普通商品住宅的抵押貸款比例可以達到70%,商鋪和寫字樓可以達到60%,而工廠可以達到50%。不過,有一件事要小心,那就是,這套房產(chǎn)的估價是銀行而非私人估價。
房屋抵押貸款額度根據(jù)評估價決定,通常情況下可以貸到評估價的七成左右。但在實際貸款過程中,貸款額度會有所變化,這是因為房屋抵押貸款額度受以下因素影響:房屋變現(xiàn)情況和房齡不同。
房產(chǎn)證抵押貸款額度根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)的不同而產(chǎn)生差異,如果是商品住宅可以貸總房款的70%,商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%,而工業(yè)房用作抵押只能貸到總房款的50%。