在上海買二手房,有沒有房齡超過20年不能貸款之說
1、對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。
2、二手房的房齡超過20年是可以貸款的，不過，二手房的商業(yè)貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，長不超過30年。
3、房齡超過20年還能貸款。為減少風險，各銀行會對貸款住房年限有嚴格的要求，二手房在20-25年內(nèi)可貸，超過25年則不能貸，老房即使可貸，銀行也會降低貸款者的貸款基礎。
不允許二手房貸款
暫時不辦理”的答復。根據(jù)目前了解到的情況：部分銀行暫停了二手房貸款業(yè)務部分銀行設定了嚴格的貸款條件，比如只接受中心城區(qū)且樓齡不超過20年的二手房這意味著，大多數(shù)核心城區(qū)的學區(qū)房也都被納入信貸限制之列。
二手房貸款新政策2021抵押房需解押一般來說，同一套房子是不允許同時抵押給兩家不同的銀行的。如果你所買的二手房正處于抵押狀態(tài)，那么你可就無法辦理二手房貸款了。
當前二手房沒有權威的評估機構，有些中介為了讓客戶得到銀行大額的貸款，虛高房價，謊報房齡，存在很大的風險。
上海買二手房可以貸款嗎上海買二手房貸款的流程是什么
1、上海的二手房銀行按揭貸款，需要先到銀行進行貸款審核，然后再到銀行貸款。一般來說，買家提出抵押，賣家要先付定金，然后簽訂買賣合同、擔保書等，然后再去銀行辦理房產(chǎn)證。第一步，借款人直接到市政府融資中心申請貸款。
2、上海二手房貸款多久能放款上海二手房貸款，從進件到放款一般是在1個月內(nèi)就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內(nèi)放款。
3、上海二手房公積金貸款流程 攜帶相關材料到當?shù)氐墓e金管理中心提出申請，符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的付款約定書。申請人委托房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，并且出具評估書。
