夫妻倆公積金買房可以貸多少錢
夫妻兩人公積金一共最高可以貸款60萬。央行規(guī)定：首套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為80萬；二套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為60萬。
夫妻雙方公積金貸款最高額度夫妻公積金的貸款額度最高可為70萬元。但是夫妻雙方共同申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，夫妻雙方必須都繳納了公積金且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額，同時(shí)夫妻雙方都必須繳納住房公積金1年以上。
央行規(guī)定，首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬，二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。
如果交滿半年后仍舊正常繳存，個(gè)人最多可以貸50萬，夫妻二人最多可貸70萬。具體貸款金額上限以當(dāng)?shù)?住房公積金 中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 舉例來說，A小姐年齡25歲，公積金交了半年，每月繳存500元，賬戶內(nèi)已經(jīng)有3000元。
一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個(gè)人信用情況有關(guān)。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。
夫妻兩人人公積金可以貸多少公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)貸款人的還貸能力、貸款人的公積金賬戶中的余額、貸款最高限額、以及公積金貸款的房價(jià)成數(shù)這四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
夫妻買房公積金貸款額度怎么算
使用配偶額度的：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
以房屋價(jià)格計(jì)算：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是所購房款的70%；面積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。
按房價(jià)計(jì)算：貸款限額=房價(jià)×貸款比率.購房面積在平米以上，貸款限額為購房金額的70%；90平方米以內(nèi)，最多可貸出80%的貸款。按最高貸款額度計(jì)算：本人及配偶的住房公積金貸款，最高可發(fā)放700，000元。
夫妻二人公積金貸款額度計(jì)算、以還貸能力計(jì)算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-夫妻兩人的現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
像按還貸系數(shù)來算的公式是：個(gè)人：公積金貸款額度=（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻公積金貸款可以貸款多少錢?
1、一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個(gè)人信用情況有關(guān)。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。
2、夫妻雙方公積金貸款最高額度夫妻公積金的貸款額度最高可為70萬元。但是夫妻雙方共同申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，夫妻雙方必須都繳納了公積金且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額，同時(shí)夫妻雙方都必須繳納住房公積金1年以上。
3、央行規(guī)定，首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬，二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。
4、如果交滿半年后仍舊正常繳存，個(gè)人最多可以貸50萬，夫妻二人最多可貸70萬。具體貸款金額上限以當(dāng)?shù)?住房公積金 中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 舉例來說，A小姐年齡25歲，公積金交了半年，每月繳存500元，賬戶內(nèi)已經(jīng)有3000元。
