二手房公積金貸款年限二手房公積金貸款流程二手房公積金貸款首付...
1、買房用了商業(yè)貸款，可提取用于付首付使用商業(yè)貸款向職工購買住房時(shí)，職工本人和配偶可以在簽訂購房合同前申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取出來的公積金可用于首付。
2、北京二手房公積金貸款流程在北京購買二手房，使用公積金貸款是比較方便的。
3、二手房公 積金貸款流程： 提交申請(qǐng)、審核。借款人提交公積金貸款的申請(qǐng)資料以后，公積金管理中心工作人員會(huì)根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。 簽訂貸款合同。
4、也就是說：一百萬的房子銀行的評(píng)估價(jià)為八十萬，那么貸款人最多可以申請(qǐng)五十六萬的貸款，換句話說就是需要準(zhǔn)備四十四萬的首付。
5、受理后，要記得向?qū)Ψ剿饕芾砘貓?zhí)。貸款發(fā)放，支付房貸。貸款手續(xù)辦理完成后，貸款申請(qǐng)工作就基本完成。你需要做的就是等待貸款的發(fā)放，貸款發(fā)放后，就按照還款日期要求，每月支付房貸。自此，二手房公積金貸款工作全部完成。
6、法律主觀：在一定條件下，能使用公積金貸款購買二手房。二手房使用公積金貸款需要滿足公積金中心的要求，首先準(zhǔn)備首付，首套房的話首付比例一般在20%~30%之間。
公積金貸款買二手房可以貸多少年
公積金貸款買二手房可以貸多少年一般不能超過30年。按照規(guī)定， 二手房 住房公積金貸款 時(shí)，一般情況下，二手房的房齡與貸款的年限加起來不能超過30年。但也有些銀行有所不同，也有規(guī)定不超過40年或者50年的。
從上述規(guī)定來看，二手房貸款長能貸多久與房齡密切相關(guān)，房齡越短貸款期越長。5年內(nèi)的房齡可以貸款30年，其它年限隨著年限次遞減到15年，之后都是15年的。
具體要求如下：二手房房齡低于5年（含），公積金貸款長期限不超過30年；二手房房齡為6年至19年，公積金貸款長期限不超過35年與房齡之差；二手房房齡超過20年（含），公積金貸款長期限不超過15年。
法律主觀：二手房公積金貸款最長30年，但不能超過退休年齡。
法律分析：二手樓貸款期限不得超過20年，一手樓貸款期限不得超過30年。借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計(jì)算。
二手房二手房公積金貸款最長期限為20年，不超過房屋評(píng)估基準(zhǔn)日剩余使用壽命的一半；借款人法定退休年齡后不超過5年；上述期限超過任何期限的，以最短期限為貸款期限。
公積金貸款二手房房齡
1、具體要求如下： 二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年； 二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差； 二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。
2、公積金貸款對(duì)房齡有什么要求 公積金貸款買新房，對(duì)于房齡沒有限制，而貸款買二手房則要求二手房的房齡不能超過20年或者25年，超過20年或者25年的二手房申請(qǐng)房貸，將無法通過公積金貸款審核。
3、法律主觀：一般不能超過30年。按照規(guī)定， 二手房 住房公積金貸款 時(shí)，一般情況下，二手房的房齡與貸款的年限加起來不能超過30年。但也有些銀行有所不同，也有規(guī)定不超過40年或者50年的。
4、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有規(guī)定不超過50年；貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。
公積金貸款年限怎么算?公積金可以貸多少年
1、如果公積金貸款人購買的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限一般不得超過20年。 如果公積金貸款人購買的是二手住房，則房屋貸款期限一般為1—10年，并且貸款年限長不超過15年。
2、貸款年限應(yīng)該與申請(qǐng)的購房的貸款年限一致。另外，上述年限均不長于借款人法定的離退休時(shí)間后的5年。住房公積金貸的款利率按中國人民的銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)行利率：5年以下（包含5年）為3．96％，5年以上的為4。
3、公積金貸款的年限在1到30年之間，并且不能長于借款人法定退休年齡后五年。
