鄂州住房公積金貸款如何申請(qǐng)?額度是多少?
1、所購(gòu)房屋的總價(jià)。申請(qǐng)公積金貸款，需要申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準(zhǔn)備20%的首付款。首付款越低，需要申請(qǐng)的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0%或者80%的房?jī)r(jià)都需要申請(qǐng)公積金貸款。
2、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。
3、法律分析：職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶最高貸款限額為100萬。
4、住房公積金個(gè)人住房貸款個(gè)人最高限額40萬元，個(gè)人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍；夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個(gè)人可貸額度相加計(jì)算，且單筆住房公積金個(gè)人住房貸款總額不得超過個(gè)人最高限額的2倍。
武漢公積金在鄂州貸款流程
1、一般流程如下：（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
2、業(yè)務(wù)咨詢 因?yàn)槊總€(gè)城市辦理公積金貸款業(yè)務(wù)都存在著差異，所以大家應(yīng)該去自己所在城市的公積金管理中心咨詢，當(dāng)然這個(gè)時(shí)候公積金管理中心也會(huì)告訴你貸款需要攜帶的材料。
3、法律主觀：在武漢住房公積連續(xù)正常足額繳存 住房公積金 達(dá)6個(gè)月及以上的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng) 公積金貸款 或組合貸款。
公積金貸款要去哪里辦理
公積金貸款的辦理場(chǎng)所：各地住房公積金中心各辦事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行及另外的各大銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。
法律分析：住房公積金辦理的地點(diǎn)在當(dāng)?shù)毓e金管理辦公室，可以辦理市公積金、省公積金、直屬單位公積金等。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。一般會(huì)在公積金管理中心辦理。
公積金貸款要去哪里辦理可向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查。
公積金貸款在：中國(guó)工商銀行，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，中國(guó)銀行，中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行辦。公積金貸款都是在5大國(guó)有銀行辦理，購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，可以自由選擇合作銀行。
公積金貸款一般都是在5大國(guó)有銀行辦理，當(dāng)然也可以在一些商業(yè)銀行辦理，但是在一些地方銀行可能無法辦理公積金貸款。5大國(guó)有銀行分別是：中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行。
當(dāng)?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保)。 第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押 公證 。
