頂樓為什么不可以辦理抵押貸款?為啥
1、房屋抵押貸款，屬于民事行為，任何人或單位無(wú)權(quán)強(qiáng)制銀行必須貸款，也就是說(shuō)，銀行可以根據(jù)自己的判斷決定是否貸款。既然銀行不同意頂樓抵押貸款，那么就不買(mǎi)頂樓，或者再想其他方法貸款。
2、不是，沒(méi)有說(shuō)法不給頂樓做按揭。首先，產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等都不能貸款。
3、收入較低的借款人來(lái)說(shuō)，這可能是貸款審批失敗的主要原因貸款材料準(zhǔn)備不充分在房產(chǎn)證抵押中，銀行的放貸標(biāo)準(zhǔn)必須通過(guò)各種能夠證明借款人身份、地址、還款能力以及抵押的房產(chǎn)是否符合貸款條件的材料來(lái)確定您是否可以辦理貸款。
4、部分已購(gòu)公房 已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款，一種是無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房。因?yàn)槿绻谫?gòu)房合同中有原單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條款，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行就無(wú)法操作抵押消費(fèi)貸款。
5、二手房六樓頂樓可以貸款，銀行貸款和住房的樓層沒(méi)有關(guān)系，只要符合銀行貸款條件的，都可以貸款。
二手房六樓頂樓不可以到銀行貸款么
不是，沒(méi)有說(shuō)法不給頂樓做按揭。首先，產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等都不能貸款。
二手房頂樓也可以辦理按揭貸款，二手房按揭貸款的流程如下：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。
因?yàn)轫敇鞘虑樘啵o你辦理抵押貸款的話，不等到還完款的年限，房子可能就需要修了。萬(wàn)一還不了款，銀行抱在手里也是麻煩，頂樓本來(lái)就不好賣(mài)，時(shí)間一長(zhǎng)肯定會(huì)有滲水，或者漏水的情況，處理起來(lái)相當(dāng)麻煩。
給。根據(jù)查詢(xún)農(nóng)業(yè)商業(yè)銀行官網(wǎng)信息：農(nóng)商銀行2022年頂樓是可以正常貸款的。所以給。農(nóng)村商業(yè)銀行，簡(jiǎn)稱(chēng)：農(nóng)商銀行，是由轄內(nèi)農(nóng)民、農(nóng)村工商戶(hù)、企業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織共同入股組成的股份制的地方性金融機(jī)構(gòu)。
二手房基本上都是個(gè)人的，可以申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款。但是貸款人必須是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。
哪個(gè)銀行給頂樓做抵押貸款啊?
可以做房屋抵押貸款的銀行：建設(shè)銀行：建設(shè)銀行的房屋抵押貸款額度與申請(qǐng)人抵押房屋的情況有關(guān)，商品房最高額度可以達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%，一般建設(shè)銀行房屋抵押貸款的貸款額度控制在1000萬(wàn)元以?xún)?nèi)。
可以辦理房產(chǎn)證做抵押貸款的銀行：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、民間貸款公司。
貸款推薦咨詢(xún)摩爾龍，摩爾龍不押房貸款，快至1天放款，公寓門(mén)市也可申請(qǐng)。一般各大銀行辦理商鋪抵押貸款時(shí)，都要求用戶(hù)提供身份證明、工作證明、銀行流水、商鋪產(chǎn)權(quán)證明、貸款申請(qǐng)書(shū)、貸款用途說(shuō)明等。
