疫情期間能申請(qǐng)調(diào)整房貸利率嗎
你好，不可以，雖然目前多數(shù)銀行都針對(duì)受到疫情影響的用戶提供了房貸寬限服務(wù)，但是對(duì)于減免利息，多數(shù)銀行是沒(méi)有相關(guān)政策的，不過(guò)會(huì)有針對(duì)逾期等出現(xiàn)的罰息會(huì)有減免。
一是銀行利率調(diào)動(dòng)以后，在所貸款利率年年初開(kāi)始執(zhí)行新調(diào)動(dòng)利率；二是每滿年度調(diào)整，可以每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新利率；三是雙方約定，在銀行利率調(diào)動(dòng)后個(gè)月執(zhí)行新利率。
房貸利率可以申請(qǐng)調(diào)整嗎房貸利率不可以申請(qǐng)調(diào)整的。按理說(shuō)，按揭利率是根據(jù)銀行當(dāng)前的情況，根據(jù)借款人自身的情況，再加上借款人自身的條件，不能隨意改變。
2020疫情房貸利率怎么調(diào)
1、引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)受疫情影響比較大的小微企業(yè)，降低貸款利率。5家大型銀行要發(fā)揮帶頭作用，對(duì)湖北省等受疫情影響比較大的地區(qū)的小微企業(yè)的貸款利率，可以在前兩年降低的基礎(chǔ)上，再適當(dāng)下調(diào)。
2、你好，疫情期間是可以申請(qǐng)調(diào)整的，只要用戶達(dá)到調(diào)整的條件，可以在LPR和固定利率之間進(jìn)行轉(zhuǎn)換。實(shí)行LPR利率后，房貸有可能會(huì)增加也有可能會(huì)減少，具體要根據(jù)LPR利率的調(diào)整幅度來(lái)定。
3、疫情防控期間，房貸政策規(guī)定是理論上是可以推遲還款的，但是具體要以銀行的政策為準(zhǔn)。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，疫情期間申請(qǐng)延期還款的，申請(qǐng)人需要的材料包括申請(qǐng)人身份證明、延期還款申請(qǐng)書(shū)、延期還款類型等。
4、房貸利率轉(zhuǎn)換是可以直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理的，申請(qǐng)人可以攜帶身份證、銀行卡、房本和借款合同等相關(guān)資料，前往辦理貸款銀行的任意網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行房貸利率轉(zhuǎn)換辦理。
5、要看貸款合同中利率調(diào)整的日期。一般約定每年調(diào)整一次利率，每年1月21日進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)在即使降息，也要等到明年1月21日。通過(guò)申請(qǐng)調(diào)整利率。房貸利率申請(qǐng)的調(diào)整方式包括：是銀行利率調(diào)整后次年年初貸款利率新調(diào)整的利率。
6、月1日起，房貸可以自主選擇固定利率或者“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率，只能選擇一次。商業(yè)性質(zhì)貸款必須確認(rèn)還款方式。雖然2020年銀行利率目前為止沒(méi)有調(diào)整，但筆者認(rèn)為有很大的概率是會(huì)下調(diào)的，這種判斷主要基于以下2點(diǎn)考慮。
房貸利息減免新政策
1、疫情防控期間，房貸政策規(guī)定是理論上是可以推遲還款的，但是具體要以銀行的政策為準(zhǔn)。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，疫情期間申請(qǐng)延期還款的，申請(qǐng)人需要的材料包括申請(qǐng)人身份證明、延期還款申請(qǐng)書(shū)、延期還款類型等。
2、首套住房貸款利率：每年從12000元的標(biāo)準(zhǔn)中扣除。
3、年房貸退稅政策如下： 年房貸退稅政策一：每月按1000元標(biāo)準(zhǔn)扣除 從納稅人的首套房首次還款當(dāng)月算起，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年最多可扣除12000元。
