房產(chǎn)中介有哪些套路?買房選中介看什么?
1、看中介規(guī)模規(guī)模大的中介公司資源相對(duì)會(huì)更加全面，監(jiān)管制度也會(huì)相應(yīng)的更加完善。公司的名氣大一點(diǎn)就會(huì)更在意對(duì)客戶的服務(wù)水準(zhǔn)。中介公司內(nèi)部的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)驗(yàn)也可能更加豐富，能夠更好的滿足您購房的需求。
2、套路房源信息不真實(shí)房產(chǎn)中介最普遍的一個(gè)套路就是房源信息不真實(shí)。
3、壟斷房源在二手房中介這個(gè)得房源者得天下的領(lǐng)域，對(duì)賣家的高報(bào)價(jià)和店海戰(zhàn)術(shù)非常有用。還有一些中介與業(yè)主簽獨(dú)家委托，承諾在一定時(shí)間（比如一個(gè)月內(nèi)）高價(jià)格賣出，并提供賠付。
4、買房選擇中介要避免哪些陷阱虛假房源虛假房源是最為常見的陷阱。無論網(wǎng)上掛的信息描述房產(chǎn)價(jià)格有多低、面積有多大以及裝修有多好，看到這些信息不要高興的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。
5、刻意抬高房價(jià)：雖然國家規(guī)定禁止房產(chǎn)中介吃差價(jià)，但是還有不少房產(chǎn)中介頂風(fēng)作案，刻意抬高房價(jià)，借此來吃差價(jià)。
被二手房中介坑了貸款服務(wù)費(fèi)怎么辦?
面對(duì)這種情況的話，你只能是收集足夠的證據(jù)，看能不能報(bào)警處理，或者是向相關(guān)的工商管理局進(jìn)行舉報(bào)。除此之外的話應(yīng)該沒有其他的辦法。
也會(huì)收取一定的中介費(fèi)用。但如果發(fā)現(xiàn)存在有貸款服務(wù)費(fèi)，或者是其他的不合理費(fèi)用可以交由相關(guān)部門進(jìn)行處理，或者是通過法律的途徑維護(hù)自己的合法正當(dāng)權(quán)益。
而最好直接放棄該平臺(tái)的借款，重新再去其他持牌消費(fèi)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)新的借款，以及可以解綁銀行卡，直接注銷該平臺(tái)的貸款賬號(hào)；還可以向當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會(huì)或互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)進(jìn)行舉報(bào)。
你可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，或者向有關(guān)部門投訴，以便維護(hù)自己的合法權(quán)益。
這是你們倆自己的約定服務(wù)費(fèi)，一旦成交，服務(wù)費(fèi)是不會(huì)退的，他這是提的正當(dāng)傭金。你在中介買的二手房，他就要提費(fèi)的，有的題5%。這是你們倆自己的約定服務(wù)費(fèi)，一旦成交，服務(wù)費(fèi)是不會(huì)退的，他這是提的正當(dāng)傭金。
可以向中介公司索取發(fā)票 二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
中介賣房子有什么套路?如何反套路房產(chǎn)中介?
因此記得交錢之前一定要跟房東見面，最好當(dāng)面敲定所有事宜，這樣才能避免中介在其中放套路。費(fèi)外收費(fèi)有些中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不透明，普遍收取貸款服務(wù)費(fèi)，但如直接在銀行辦理貸款并無此費(fèi)用。
中介賣房子套路提供虛假 房源 提供虛假房源是最為常見的套路。無論網(wǎng)上掛的信息描述房產(chǎn)價(jià)格有多低、面積有多大以及 裝修 有多好，看到這些信息不要高興的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。
其實(shí)，不管選擇哪家中介公司，大家一定要先了解下房產(chǎn)中介常用的一些套路才行！虛假房源虛假房源是最為常見的套路。
選擇房產(chǎn)中介時(shí)，最好提前咨詢一下中介費(fèi)，保證收費(fèi)的透明度。要求交押金，讓買賣雙方遠(yuǎn)離對(duì)方。有買家遇到過這種情況。中介說房東委托他全權(quán)處理房子，看房需要交押金。交了定金，他還是不肯讓購房者見業(yè)主。
