個(gè)人住房抵押貸款利息計(jì)算公式
利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
計(jì)算公式如下：到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年 利率 （%）]（貸款期為一年），到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）。其中，月利率=年利率÷12。
貸款的利息計(jì)算公式具體如下：如果計(jì)算的是利息，那么貸款利息的計(jì)算公式為：貸款利息=本金*利率*借款期限。如果計(jì)算的是利率，那么貸款利率的計(jì)算公式為：貸款利率=本金/利率*借款期限。
等額本息計(jì)算為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款總期數(shù)]÷[（1+月利率）^還款總期數(shù)-1]。等額本金貸款計(jì)算公式為：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。
貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為04%(各地區(qū)情況不同)。房產(chǎn)抵押根據(jù)貸款用途劃分為經(jīng)營用途、個(gè)人消費(fèi)用途、購房用途，抵押貸款利率是不同的。
條件：持有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物，且購房首付比例不得低于30%。個(gè)人住房組合貸款 特點(diǎn)：公積金貸款與住房商業(yè)性貸款相結(jié)合，利率適中、貸款金額大。
房屋抵押貸款怎么算?抵押貸款有哪些條件?
準(zhǔn)備貸款資料如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
房產(chǎn)抵押貸款要滿足哪些條件房產(chǎn)必須是無權(quán)屬爭議的房產(chǎn)。不管是在你個(gè)人名下、與他人共有名下甚至是他人名下的房產(chǎn)，都可以辦理抵押貸款。
住房抵押貸款條件是什么住房抵押貸款條件如下：抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記。抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押。
住房抵押貸款余額怎么計(jì)算,怎么的公式
每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率 計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
個(gè)人住房抵押貸款的計(jì)算公式個(gè)人住房抵押貸款的計(jì)算公式：貸款額度=房產(chǎn)評估值×抵借比。房產(chǎn)評估值是指向銀行申請住房抵押貸款時(shí)，對房產(chǎn)價(jià)值的評估。
如果是以 公積金 賬戶余額為依據(jù)的 公積金貸款 計(jì)算公式為： 公積金貸款額度 =借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。房屋抵押貸款額度抵押貸款額度是按照抵押物評估價(jià)值的成數(shù)來計(jì)算的，抵押貸款額度=抵押物評估價(jià)值*貸款比例。
個(gè)人住房抵押貸款計(jì)算公式
個(gè)人住房抵押貸款的計(jì)算公式個(gè)人住房抵押貸款的計(jì)算公式：貸款額度=房產(chǎn)評估值×抵借比。房產(chǎn)評估值是指向銀行申請住房抵押貸款時(shí)，對房產(chǎn)價(jià)值的評估。
公式為：每月還款額＝貸款本金/總還款月數(shù)＋（貸款本金-累計(jì)已還款本金）*月利率，其中：累計(jì)已還款本金＝貸款本金/總還款月數(shù)*已還款月數(shù)。
住房抵押貸款利息計(jì)算方式是什么個(gè)人住房抵押貸款利息計(jì)算公式為：貸款額度*貸款利率*貸款期限，不過目前銀行的還款方式一般為等額本息與等額本金，而兩種還款方式的利息是不同的，因此大家如果要計(jì)算利息，可以使用商業(yè)貸款計(jì)算器。
有公積金時(shí)；貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時(shí)間系數(shù)。例如，小明的賬戶有2萬元，他交公積金不到兩年，那么根據(jù)這個(gè)公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。
如果是以 公積金 賬戶余額為依據(jù)的 公積金貸款 計(jì)算公式為： 公積金貸款額度 =借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。房屋抵押貸款額度抵押貸款額度是按照抵押物評估價(jià)值的成數(shù)來計(jì)算的，抵押貸款額度=抵押物評估價(jià)值*貸款比例。
