臨沂購房政策有哪些
補貼標準 受益財政承擔購房補貼5萬元。補貼程序(1)申請申請購房補貼由購房人到市政務大廳購房補貼窗口提出申請，該窗口由市住房和城鄉(xiāng)建設局、市自然資源和規(guī)劃局聯合設立。
博士、碩士和全日制本科畢業(yè)生首次購房分別給予30萬元、10萬元、5萬元的一次性購房補貼。
貸款。買房人在買房時要考慮到自己的經濟實力，選擇最好的還款方式，如果資金充裕，可以一次支付，如果資金不多，可以用分期付款或銀行貸款。房屋驗收。
二套房公積金貸款可以貸多少
貸款購買第2套住房的，貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍 按照房屋本身價格計算。購買家庭第二套改善性住房及其他符合購房條件的自有住房，貸款額度不超過房屋價格的70%. 按貸款申請人的還貸能力計算。
第二套房公積金貸款不超過50％，也就是最多可以貸總房款的一半。公積金每月還貸額度是根據貸款額度計算得出的，不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50％。
二套房公積金貸款最多能貸百分之五十。公積金的每月還貸的額度是按照貸款的額度進行計算得出的，不能超過申請人的公積金繳存基數，或者是申請人和計算可貸額度的共同申請人的公積金繳存基數之和的百分之五十。
對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于60%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。
因此，如果想貸款買二套房，通過住房公積金貸款最多可以貸款200萬元，這個金額是根據貸款人的住房公積金累計實際存入額來確定的，最高不超過200萬元。
目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元；AA級的可上浮15%，可以到46萬元。
臨沂公積金貸款余額的多少倍
1、法律主觀：按賬戶余額計算： 如果用于購買限價 商品房 或 經濟適用房 、首套房時，最高可借賬戶額度的20倍，如果余額不足2萬元的按2萬元計算。
2、臨沂公積金最高貸款額度由40萬元提高至50萬元；貸款額度根據借款申請人及配偶住房公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，首次申請公積金貸款的不超過所購住房總房價的70%，第二次申請住房公積金貸款的不超過所購住房總房價的60%。
3、集體土地房屋不能使用公積金貸款；貸款金額只能貸到萬位；一般貸公積金余額的15倍，最高可貸50萬；三年內畢業(yè)的博士最高可貸200萬。
