夫妻離婚房子有貸款怎么處理

1、房子有貸款離婚處理方式如下：如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還；如果是一方婚前購(gòu)買，登記在個(gè)人名下，離婚時(shí)法院判決房屋歸其個(gè)人所有的，房貸應(yīng)由該購(gòu)買方單獨(dú)清償。

2、婚后夫妻共同支付的貸款總額應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)之一加以分割，由享有所有權(quán)的一方予以返還；離婚后未償還的貸款是個(gè)人債務(wù)，由享有所有權(quán)的一方來償還。

3、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。

4、夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：（1）提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問題。

5、雙方可以把住房分割情況細(xì)則，寫入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據(jù)離異協(xié)議，辦理過戶。夫妻離婚房子有貸款怎么更名？一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

離婚時(shí)房貸怎么處理

離婚后房貸如何處理 由夫妻先進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院進(jìn)行判決。夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。

離婚后房貸怎么處理 房屋產(chǎn)權(quán)不確定：離婚房子歸誰的問題，可以由法院判決來決定，對(duì)于產(chǎn)權(quán)未定的房屋，法院是不會(huì)給判決的，只有在房屋的產(chǎn)權(quán)確定后，再由夫妻雙方協(xié)議商定。

如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。

離婚后貸款的房子怎么辦

法律主觀：離婚后可按下列方式來分割貸款房：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，債務(wù)也由夫妻共同承擔(dān)。

法律主觀：有貸款的房子離婚按如下規(guī)則處理：若依法認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式；協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。若依法認(rèn)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不用分割。

如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。

法律分析：離婚后對(duì)貸款的房子處理方式如下：夫妻可先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。法院受理后，分情況處理，若婚前一方支付首款，婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)分割。

離婚后房貸怎么處理

1、離婚后房貸如何處理 由夫妻先進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院進(jìn)行判決。夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。

2、離婚后房貸該如何處理離婚 后夫妻雙方可以就償還房貸進(jìn)行協(xié)議，通過協(xié)商決定是由一個(gè)方還貸，還是繼續(xù)由雙方還貸。若決定由雙方還貸，還可以通過協(xié)議設(shè)定還貸的份額。

3、離婚后房貸怎么處理 房屋產(chǎn)權(quán)不確定：離婚房子歸誰的問題，可以由法院判決來決定，對(duì)于產(chǎn)權(quán)未定的房屋，法院是不會(huì)給判決的，只有在房屋的產(chǎn)權(quán)確定后，再由夫妻雙方協(xié)議商定。

4、如果是夫妻共同債務(wù)的話，那就由夫妻共同償還，雙方先協(xié)商償還方式，如果協(xié)商不成，由法院進(jìn)行判決，一般是都是判決由取得房子所有權(quán)的那一方償還貸款。

5、但如果雙方約定其他的償還方式也可以。 有房貸的房子離婚后怎么分 有房貸的房子離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

6、夫妻離婚房貸處理如下： （1）夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。