房貸利率上浮10%是什么意思
房貸利率上浮10是什么意思房貸利率上浮10%就是指在基準利率(以目前的五年以上貸款利率94%為標準進行計算)的基礎上再多出0.1個百分點，即94%+94%*10%=534%的等額本息或等額本金的換算利率。
房貸利率上浮10%就是指在基準利率(以目前的五年以上貸款利率94%為標準進行計算)的基礎上再多出0.1個百分點，即94%+94%*10%=534%的等額本息或等額本金的換算利率。
房貸利率上浮10%就是指在基準利率的基礎上再多出10個百分點。例如：以現(xiàn)行的商業(yè)貸款五年以上貸款基準利率90%為標準計算，房貸利率上浮10%后，實際以90%*（1+10%）=39%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。
目前我國房貸基準利率為9%，利率上浮10%，也就是執(zhí)行利率為9%*（1+10%）=39%。在貸款本金、期限、還款方式相同的情況下，貸款利率上浮，意味著房貸利息會增加。
貸款380000元20年還款555840這個利率是多少?
等額本息法： 貸款本金：360000，假定年利率：91666%，貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2353元、連本帶利總還款金額是： 566232元、共應還利息： 206232元。
貸款38萬20年月供多少需要看房貸利率，目前我國房貸利率是基準利率的1倍左右，為39%，那么每月還款金額為2590.42(元)，支付利息總額為241700.71元，還款總額是621700.71元。房貸一般采用的是等額本息還款法。
貸款38萬元，20年，年利率為995%，如果是等額本息還款方式，則每月還款金額為25078。貸款利息一般按月復利計算，復利是指在每經(jīng)過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。
申請組合貸款要注意什么?貸款要量力而行!
⑵用足公積金貸款申請組合貸款時，購房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時節(jié)省貸款成本。
申請組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。還款要注意還款部分。組合貸款應先還商業(yè)貸款，因為商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業(yè)貸款會減少更多利息。組合貸款額度。
申請貸款額度要量力而行在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
商貸公積金貸要在同一銀行 組合貸款包括了公積金和商貸兩種，通常公積金貸款需要在公積金中心指定的銀行辦理，因此出于風險的考慮，不少地區(qū)銀行都要求兩種貸款必須在一家銀行辦。
貸款利率上調(diào)對已經(jīng)貸款的有影響嗎
1、房貸利率上浮對已辦完貸款的人是沒什么影響的，只要在基準利率不便的情況下，不管房貸利率怎么上浮都對已辦完貸款的人沒關系。
2、已經(jīng)貸款買房，銀行利率上浮是會有影響的，但是影響不大，貸款利率在期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
3、浮動利率計算的貸款，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。對未支付的利息有影響，對已支付的利息沒有影響。
4、如果和銀行簽訂的是固定利率，不管住房貸款利率是上漲還是下跌，住房貸款利率都沒有變化。如果和銀行簽訂的是浮動利率，貸款合同約定按照貸款基準利率定價，只有貸款基準利率上漲，住房貸款利率才會上漲。
5、房貸利率調(diào)整對已購房還貸是沒有影響的。已購房貸款利率是以央行基準利率為定價基礎，由銀行結合實際情況確定的，只要央行基準利率不變，那么，已購房還貸就不會變。
