...貸款是屬于二套嗎?次貸人的這筆貸款可消除嗎?
次貸人買房算第二套，因為次貸人算是共同還款人，名下是有過貸款的，再次購房的時候就不能享受首套房貸款優(yōu)惠政策了。
這種情況下，一般來說法院都會認定共同財產(chǎn)（除非夫妻雙方有另外約定協(xié)議）；尤其是共同還貸部分，不管你是個人還貸，還是夫妻兩人還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。
房產(chǎn)次貸人在離婚后買房，貸款是屬于二套嗎？次貸人的這筆貸款可消除嗎？貸款是屬于二套，次貸人的這筆貸款可消除。
買了套房子貸款已經(jīng)還清，第二次貸款買房算第二次貸款。
公積金貸款次貸人如何退出
1、銀行已經(jīng)審批就不能退出了。償還公積金貸款期間不可進行更換還款人，可以使用公積金貸款購房，但貸款額度會相應降低。
2、法律分析：一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)，然后次貸人可以辦理退出。
3、次貸人是不能解除貸款身份的，除非貸款的金額還完。貸款還完之前不能解除。
4、公積金貸款中途辭職怎么辦法律分析：如果已經(jīng)辦理了公積金貸款，那再繼續(xù)存交貸款就行，不用擔心公積金會被封停。不過申請好貸款后，必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了，但要確保賬戶中每月有錢可還貸。
房貸次貸人可以取消嗎
不可以。根據(jù)查詢次貸人相關信息得知，不離婚不可以取消次貸人。次貸人是無法解除貸款身份的，除非將貸款的金額全部還清，否則無法解除。
法律分析：離婚后撤銷次貸人，首先要先將夫妻共同財產(chǎn)和夫妻共同債務分割完，然后去銀行申請刪除次貸人，按照銀行規(guī)定的流程辦理手續(xù)。
次貸人是不能解除貸款身份的，除非貸款的金額還完。貸款還完之前不能解除。
銀行已經(jīng)審批就不能退出了。償還公積金貸款期間不可進行更換還款人，可以使用公積金貸款購房，但貸款額度會相應降低。
次貸人是不能解除貸款身份的，除非貸款的金額還完。貸款還完之前不能解除。主貸人和次貸人的區(qū)別：貸款記錄在征信的顯示不同。
撤銷次貸人需要主貸到場嗎
1、，一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)，然后次貸人可以辦理退出。
2、去工商銀行申請撤銷次貸人需要按以下步驟進行：聯(lián)系貸款銀行，了解具體申請撤銷次貸人的流程、材料和條件等要求。準備相關材料，一般包括申請撤銷次貸人的書面申請、次貸人的個人身份證明、貸款合同、還款記錄等文件。
3、您說的這個事兒，其實是需要兩個步驟的。一是房貸的提前還款，這個是不需要聯(lián)名人到場的，只需要主借款人攜帶本人身份證件就可以辦理提前結清貸款手續(xù)。二是解除抵押手續(xù)，這個需要房主及聯(lián)名購房人共同去房管局辦理。
4、因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行對刪除次貸人是否同意。另外，在辦理銀行貸款變更手續(xù)時，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續(xù)。
5、提前還房貸不是本人去是可以的。在提前歸還房貸時如果借款人本人不能到銀行網(wǎng)點辦理，這時可以委托別人辦理，不過在委托別人辦理時需要準備好兩人的身份證、還款卡以及授權委托證明去辦理就行了，一般銀行都會給用戶辦理。
